雅虎香港財經 趙海珠豪宅遭按爆 突顯貝沙灣身價？
前主播趙海珠及丈夫持有貝沙灣豪宅單位被銀行接管放售，屋苑出現銀主盤，其他業主或會憂慮會影響物業身價，但從銀主放售部署，反而突顯出貝沙灣的身價。
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勁賺千三萬變「銀主盤」
趙海珠與其丈夫持有的貝沙灣低層四房單位，據報向西南可享海景，早於2011年以3100萬元購入，現時銀行估價最多達4463萬元，以估價計，趙海珠與丈夫原可勁賺逾千三萬。
可惜據報該物業於2013年起先後四度加按，近日由某中資銀行接管，意味單位已按爆遭收回。現時銀主以4600萬元放售，叫價高於銀行估價4087萬元至4463萬元。
雖然通關後本港樓市回暖，但近期二手市場不乏低於估價成交，即使藍籌屋苑、知名半新盤均不能倖免。至於銀主盤，低於估價開價幾乎是指定動作。趙海珠與丈夫原持有豪宅，獲銀主以進取價出售，某程度上反映銀主對貝沙灣優質豪宅承接力的信心。
大中華區明星屋苑
貝沙灣銀主盤獲以高於估價放售「禮遇」，既可能因為單位本身質素及原業主是名人。另一原因是貝沙灣是大中華區知名明星屋苑，以及近期錄得多宗名人大賺成交。
貝沙灣多年來業主不乏大中華區巨星及知名藝人，故內地及台灣媒體都以明星豪宅形容貝沙灣。貝沙灣在大中華區享有高知名度，現在全面通關，優質盤亦有機會獲內地及海外買家吸納。
另外近期「中國快餐教父」、前百勝集團中國事業部主席蘇敬軾、太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明及維他奶創辦人羅桂祥第三任妻子成小澄沽售貝沙灣物業均大賺離場。名人沽貨大賺消息，亦有助提振潛在買家承接貝沙灣銀主盤的信心，將放售價推高一點，即使討價還價，仍有望可以貼近估價成交。假如收回趙海珠與丈夫貝沙灣豪宅銀主「溢價」策略奏效，貝沙灣業主應可鬆一口氣，毋須擔心銀主盤賤價成交會衝擊貝沙灣物業物價了。
