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足球夢碎｜恒大退還廣州球場地皮使用權 料虧損逾12.5億 曾揚言超越巴塞魯營

BossMind
更新日期：

陷入債務危機的中國恒大（3333）昨晚發公告宣佈，與廣州市規劃和自然資源局簽訂解除協議，退還廣州恒大足球場地塊土地使用權，料錄得12.55億元（人民幣，下同）虧損；廣州市規劃和自然資源局則會支付55.2億元出讓金退庫款。

資金支付至專項監管帳戶

廣州市規劃和自然資源局將會支付有關資金至政府指定的專項監管帳戶，以用於解決與該地皮直接相關的債務問題，包括支付恒大尚欠中信信託的擔保債務、未付工程建設費用、拖欠項目員工工資、需清繳稅費，以及已預售商品房建設費用及所遺留的問題等。

該地皮位於廣州市番禺區謝村片區，包含4個分地皮，總面積49.91萬平方米，可建設用地面積30.11萬平方米。根據原合用，恒大獲授予該地皮作商業及體育用地的土地使用權，有效期為40年；以及作商務用地的土地使用權 ，有效期為50年。集團已在該地皮開始建設，其中包括動工建設廣州恒大足球場，該球場原要求設置至少8萬個座位。

截至去年底，地皮帳面值約50.4億元，有關建築物、構築物及其他附著物帳面價值約17.3億元。於轉讓事項完成後，集團將不再持有地皮任何權益。

流動性問題影響地皮開發

恒大預期，有關事項將會錄得約12.55億元虧損。至於退還土地原因，主要是集團流動性問題對該地皮開發和建設進度造成負面影響。集團董事認為，轉讓事項屬公平合理，並符合公司及所有持份者的整體利益。

翻查資料顯示，恒大旗下公司於2020年以底價68.13億元競得有關地皮，並隨即興建足球場，原本預計2022年底竣工，總投資達120億元，並計劃容納10萬球迷，目標是要超過巴塞主場魯營球場，成為世界最大的頂級專業足球場。

廣州恒大球場設計圖

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