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過年前乍旺 第一城月內速開廿單

東方日報
部分大型二手屋苑樓價跌至吸引水平,帶動交投。(資料圖片)

臨近歲晚,部分大型二手屋苑樓價跌至吸引水平,帶動交投顯著向上。當中新界上車盤沙田第一城,暫錄至少廿宗買賣,較上月全月還多約六成七,近日該屋苑兩房單位再錄做價僅五百萬元的成交個案。

連約戶減至五百萬沽

美聯翁凱傑透露,該物業去年十二月全月只錄十二宗成交,本月暫已多出八宗。上述單位為五十座低層F室,實用面積二百八十四方呎,連租約開價五百二十萬元,減價廿萬元沽出,呎價約一萬七千六百零六元。至於三十座一個高層H室,亦劈至五百九十一萬元易手,以實用面積三百二十七方呎計,呎價約一萬八千零七十三元。

個別地區新盤客回流二手市,其中元朗區交投步伐加快。中原王勤學指出,傳統農曆新年前夕,樓市氣氛向來較為平靜,但今年卻有別於往年,不少買家都偷步入市,成交轉趨活躍,本月全區暫已錄七十一宗買賣。

太古城再失守千萬關

該行陳彥榮續稱,區內世宙表現較為突出,本月錄八宗成交,包括五座低層D室兩房戶,實用面積四百二十六方呎,於去年中開價七百萬元放售,最新減至六百四十五萬元獲用家承接,呎價約一萬五千一百四十一元。

另方面,市區中價物業交投罕有急增。美聯吳志輝表示,荔枝角美孚新邨本月錄得廿三宗買賣,較上月全月多四宗或約兩成一。

而該行吳肇基稱,鰂魚涌太古城本月已錄十八宗,部分成交價都低於一千萬元。當中剛易手的金山閣中層E室,以九百九十萬元售出,以實用面積五百九十三方呎計,呎價約一萬六千六百九十五元。該項目上月全月只錄約十七宗成交。