過年前乍旺 第一城月內速開廿單

部分大型二手屋苑樓價跌至吸引水平，帶動交投。（資料圖片）

臨近歲晚，部分大型二手屋苑樓價跌至吸引水平，帶動交投顯著向上。當中新界上車盤沙田第一城，暫錄至少廿宗買賣，較上月全月還多約六成七，近日該屋苑兩房單位再錄做價僅五百萬元的成交個案。

連約戶減至五百萬沽

美聯翁凱傑透露，該物業去年十二月全月只錄十二宗成交，本月暫已多出八宗。上述單位為五十座低層Ｆ室，實用面積二百八十四方呎，連租約開價五百二十萬元，減價廿萬元沽出，呎價約一萬七千六百零六元。至於三十座一個高層Ｈ室，亦劈至五百九十一萬元易手，以實用面積三百二十七方呎計，呎價約一萬八千零七十三元。

個別地區新盤客回流二手市，其中元朗區交投步伐加快。中原王勤學指出，傳統農曆新年前夕，樓市氣氛向來較為平靜，但今年卻有別於往年，不少買家都偷步入市，成交轉趨活躍，本月全區暫已錄七十一宗買賣。

太古城再失守千萬關

該行陳彥榮續稱，區內世宙表現較為突出，本月錄八宗成交，包括五座低層Ｄ室兩房戶，實用面積四百二十六方呎，於去年中開價七百萬元放售，最新減至六百四十五萬元獲用家承接，呎價約一萬五千一百四十一元。

另方面，市區中價物業交投罕有急增。美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨本月錄得廿三宗買賣，較上月全月多四宗或約兩成一。

而該行吳肇基稱，鰂魚涌太古城本月已錄十八宗，部分成交價都低於一千萬元。當中剛易手的金山閣中層E室，以九百九十萬元售出，以實用面積五百九十三方呎計，呎價約一萬六千六百九十五元。該項目上月全月只錄約十七宗成交。