<匯港通訊> 遠東發展(00035)宣佈與英國零售商Sainsbury’s 合作，以重新發展Sainsbury’s 現時位於東倫敦白教堂(Whitechapel)的商舖地皮。
白教堂廣場項目將涵蓋一間 Sainsbury’s 旗艦超級市場､大量全新的住宅､本地零售企業空間及景觀美化的公共休憩空間，令當地社區環境得到改善。是次項目位於倫敦自治市陶爾哈姆萊茨(London Borough of Tower Hamlets)區內，佔地4.62英畝，毗鄰白教堂路，鄰近地鐵白教堂站(Whitechapel Underground)和伊莉莎白線(Elizabeth Line)。 （BC)
一段街市飲湯情緣，令76歲的何伯與年輕四十年的內地婦人爆出愛火花，更欲提取100萬元投資飲食業，不過消費市道弱，投資食肆風險高，隨時蝕光何伯棺材本。
76歲何伯與內地女「黃昏戀」獲《東張西望》報道，即時成為全城熱話。報道提到何伯與子女鬧翻後，現時居住在新婚妻子公屋內，剛巧遇上當局嚴打濫用公屋資源，何伯寄居單位，會否成為房署注視目標？
大型銀行今年首度掉頭上調定期存款息率，滙豐以高達4.3厘的3個月港元定存息搶資金，瞄準晉身高端的新客。現有高端客亦設快閃優惠，3個月新資金港元定存息大幅加0.5厘，至4.1厘，一般客戶則升至3.8厘，均冠絕發鈔行。同時，該行3個月美元定存息率，高端客升至5厘，一般客加至4.7厘，優惠期至下周一（13日）。
中國信通院公布數據顯示，2024年3月，內地市場手機出貨量2,138萬部，按年下降5.5%。 其中，5G手機出貨量1,773.6萬部，按年增長2.3%，佔同期手機出貨量的83%。國產品牌手機出貨量1,763.3萬部，按年下降8.5%，佔同期手機出貨量的82.5%。智能手機出貨量2,021.8萬部，按年下降6.2%，佔同期手機出貨量的94.6%。 2024年首季，內地市場手機出貨量6,741.5萬部，按年增長7.4%。其中，5G手機出貨量5,643.3萬部，按年增長9.6%，佔同期手機出貨量的83.7%。國產品牌手機出貨量5,571.1萬部，按年增長19.3%，佔同期手機出貨量的82.6%。智能手機出貨量6,377.3萬部，按年增長5.8%，佔同期手機出貨量的94.6%。
市傳有大型銀行再度削減按揭現金回贈，更有個別銀行在樓花按揭、按保或非按保個案上已出現零回贈，只有部分綠色按揭仍然提供象徵式回贈。 星之谷按揭轉介莊錦輝表示，過去銀行重視樓花按揭市場，一手樓花罕有削減回贈至零，反映銀行對按揭業務取態非常審慎。現時大型銀行按揭現金回贈已是零或接近零，預計個別大型銀行最快要到第三季才有機會考慮增加回贈。至於個別中小型銀行，雖然仍會提供佔按揭貸款額0.3%至2%的現金回贈，但相信都只是趕乘尾班車，長遠無可避免要跟隨大型銀行的取態。 他指，銀行啟動「回贈清零」，主要由於本港經濟疲弱令商業貸款需求減少，加上企業整體生意額及財務狀況都不太「靚仔」，故此銀行對商業貸款審批都變得審慎。當高利潤的商業貸款萎縮，銀行不需要太多低風險按揭貸款作為平衡，加上住宅按揭貸款業務邊際利潤微薄，在沒有其他較高回報的貸款支持下，按揭貸款便顯得雞肋。不過，他認為，即使銀行回贈清零，對樓市未必有太大影響，因為用家或投資者置業時不會因為銀行的現金回贈率而有重大改變。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據德國聯邦統計局公布，經季節及公曆日調整後，德國3月工業生產按月轉跌0.4%，勝市場預期轉跌0.7%，前值升幅由2.1%向下修訂至升1.7%。 據公曆日調整後，德國3月工業生產按年續跌3.3%，前值跌5.3%。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
天風國際分析師郭明錤預期，英偉達(NVDA.US)下一代AI晶片R系列/R100將在2025年第四季度量產，系統/機櫃方案預計於2026年上半年量產。 他預期，R100將採台積電(TSM.US)的N3製程與CoWoS-L封裝，預計將搭配8顆HBM4。由於英偉達已理解到AI伺服器的耗能已成為CSP/Hyperscale採購與資料中心建置挑戰，故R系列的晶片與系統方案，除提升AI算力外，耗能改善亦為設計重點。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據人民海軍報消息，中國第3艘航空母艦福建艦5月1日展開首次航行試驗，今日下午圓滿完成為期8天的試驗任務，順利返回江南造船廠碼頭。試航期間，福建艦完成動力、電力等系統設備一系列測試，達到預期效果。下一步，福建艦將按既定計劃開展後續試驗工作。 (ST)#福建艦
歐洲股市早段上升。英國富時100指數報8,345.30點，升31.63點(0.38%)；德國DAX指數報18,488.58點，升58.53點(0.32%)；法國CAC 40指數報8,104.58點，升28.90點(0.36%)。 (WL)
中國工信部直屬的中國信息通信研究院(中國信通院)公布，3月國內市場手機出貨量2138萬部，按年跌5.5%；其中，5G手機1773.6萬部，增長2.3%，佔同期整體手機出貨量的83%。3月國產品牌手機出貨量1763.3萬部，按年跌8.5%；智能手機出貨量2021.8萬部，跌6.2%。首季國內市場手機出貨量6741.5萬部，按年增長7.4%；其中，5G手機5643.3萬部，增長9.6%，佔同期整體手機出貨量的83.7%。 (ST)#中國手機出貨量
在息口走勢未明，加上新盤庫存積壓下，發展商開價仍然相當務實，「鐵路盤」也愈賣愈平。由新地與港鐵合作發展，已屆現樓的元朗站The YOHO Hub II，首張價單188伙，折實平均呎價14338元，較2021年12月底推出同系的The YOHO Hub B期，首批低約兩成八，並重返2017年同站GRAND YOHO 2期首批，即約7年前的水平。
內地股市低收，深股及創業板指數跌逾1%。地產、AI概念股下跌；養殖、細胞免疫治療相關股份上升。 上證指數收報3128點，跌19點，跌幅0.61%。 深證成份指數收報9638點，跌132點，跌幅1.35%。 創業板指數收報1865點，跌27點，跌幅1.45%。
隨著將軍澳跨灣大橋開通後，將軍澳南The Parkside Mall商場個別地舖及1樓逾萬呎樓面正推出市場招租，意向呎租由30餘元起，業主宏安地產(01243)更委託中原(工商舖)作首席商舖租務代理，負責商場的整體招租事宜。 中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事何潔釵表示，The Parkside Mall位處將軍澳南唐俊街18號，項目最新有3個位處地下的舖位率先招租，分別為 G01B-2號舖、G02B號舖以及G05A號舖，面積介乎約290平方呎（未核實）至768平方呎（未核實），均以現狀形式招租，其中G02B號舖更配有廚房設備，適合餐飲行業可即租即用，節省裝修成本，其他舖位亦適合作零售及教育行業承租，地舖呎租由約60元起。而1樓亦有樓面面積逾12000平方呎將重新規劃，可全數一併或分拆成多個商舖出租，意向呎租由約30元起。(SY)
中遠海發(02866.HK)(601866.SH)高層在2023年度暨2024年第一季度業績說明會上表示，未來隨著新運力配箱需求、大量舊箱更新需求、國家產業結構調整和集裝箱應用場景的拓展，將為造箱市場提供較有力的支撐基礎，催生更多多元化需求。預計2024年集裝箱市場進入穩定恢復通道，整體情況將好於2023年。 目前公司所屬各箱廠整體生產經營正常有序，在手訂單乾箱已排產至8月左右，冷箱排產至7月左右。就新船購買計劃，高管表示，公司購買新船的戰略及安排將取決於未來船舶租賃行業需求情況及自身的財務狀況和融資能力，新建船舶將基於合理的資本回報率，在確定相關租賃協議之後再購買。(ta/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
在轉到布達佩斯對匈牙利進行國事訪問前，國家主席習近平在匈牙利《匈牙利民族報》發表題為《攜手引領中匈關係駛入「黃金航道」》的署名文章。習近平表示，今年是中匈建交75周年，中匈堅持當肝膽相照的好朋友、合作共贏的好夥伴、互學互鑑的好朋友、相互尊重、平等相待、互利共贏，在風雲變幻的國際形勢中，不懼風雨、不畏強權，走出一條主權國家獨立自主對外友好交往的正道。雙方建立高水平政治互信，雙邊關係進入歷史最好時期。習近平指，當前，中匈都處在各自發展的重要時期，希望透過這次訪問，與匈方繼續傳統友誼，深化互利合作，將中匈全面戰略夥伴關係推向新的高度。習近平指，雙方要堅定地互相支持彼此核心利益，加強發展策略對接，持續擴大人文交流，共同引領地區合作，堅持中歐關係正確方向，引領中國-中東歐國家合作走深走實，攜手應對全球性挑戰，為維護世界和平、促進共同發展注入更多正能量。 (ST)#習近平 #匈牙利
港鐵公司(00066)今天表示，觀塘線將進行基建資產更新項目，港鐵車務工程維修總管李劍雄下午表示，由於觀塘線太子至何文田站的隧道頂部有50多個電纜吊架作供應電力系統，雖然觀塘線通車至今逾40年，有關電纜吊架的使用狀態仍然良好，但考慮到資產的生命周期，仍建議更換，因此，7月28日太子至何文田站的電力區間需要進行電力隔絕工作，所以太子至何文田站於7月28日將不能提供列車服務。太子站在7月28日亦將是觀塘線及荃灣線唯一的轉車站，預見當天太子站將十分繁忙，因此港鐵可能會減慢觀塘線的班的密度，也會密切留意當天的情況，隨時加密屯馬線的班次。李劍雄表明，港鐵事前已進行很多詳細審視，當天28小時會有多個檢視點，會適時調整有關工作，有信心28小時完成工程，若出現不可預見的工作情況，將及時向公眾交代港鐵稱，選擇7月28日觀塘線太子至何文田站暫停列車服務，主要甲由於暑假期間，學生會放假，不少人也會休假，可減低對乘客的影響。當天整個網絡，全部98個站都會開放，若乘客搭觀塘線，至太子站後，可轉乘荃灣線至旺角及油麻地站；屯馬線也能到達何文田站，當天也會有港鐵職員向乘客提供協助。港鐵亦與九巴達成協議，往來油麻地至何
上海自由貿易試驗區臨港新片區管理委員會近日印發文件，原則同意美國電動車生產商Tesla(特斯拉)儲能超級工廠項目，在南奉界河河道管理範圍內的有關工程建設方案。文件指，該項目位於浦東新區南匯新城鎮，佔地面積20.44萬方米。 (ST)#Tesla #特斯拉 #美股 #上海
英國《金融時報》今日(8日)發表題為「香港房地產慘痛的蕭條(The painful slump in Hong Kong property)」的長篇報道，指出因高息環境、中國經濟持續低迷，物業的價格及租金下降，香港房地產市場充滿陰霾。報道形容香港四大地產商(長實、新鴻基地產、新世界發展和恒基地產)的董事會，對市場的修正愈發不安(there is growing unease about the correction)。
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
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