選舉後新盤搶閘 兩發展商齊加推

【經濟日報專訊】特首選舉後，一手市場仍熾熱，西南九龍匯璽昨加推108伙，折實呎價由1.9萬至3.1萬元，個別單位已大幅加價，4房海景單位較兩周前加價16%。 雖然政府即將換屆，但市民仍對後市相當具信心，新地（00016）匯璽上周六（25日）再進行次輪銷售，發售312伙，再即日沽清。新地副董事總經理雷霆昨以「盛況持續」形容，決定再推108伙應市，雷氏指是次推出的單位包含高層戶景觀較佳，加上首推低座住宅大樓天鑽匯，不能直接與上一張價單比較。 匯璽加推108伙 最快周六售 新地代理總經理陳漢麟表示，今批單位包括高座16伙開放式單位、42伙1房戶、28伙2房單位、19伙4房戶及3伙4房雙套單位。單位面積由267至1,977平方呎，價單定價由690.6萬至6,853.2萬元，呎價24,837至40,370元；項目優惠不變，折實價由最平530.6萬至最貴5,265.3萬元，呎價19,082至31,016元。 今批單位已大幅加價，當中向海4房戶加幅最多，以新推的1A座30樓A室為例，4房雙套間隔，1,503呎，折實售價3,693萬；與本月9日公布的首張價單中，同座32樓A室折實售價3,174.7萬相比，較低層的單位反而貴16%。項目現沽出621伙，套現約80億，今批單位最快本周六開售。 龍譽兩日沽157伙 加推108伙 另一邊廂，保利置業（00119）龍譽上周六發售首批188伙，兩日假期累售157伙，佔首批逾8成，套現15億元。發展商昨晚隨即加推108伙，價單定價由548萬至3,559.8萬元，價單呎價由21,649至31,063元，折扣優惠維持最高18%，首置客額外有8萬元回贈，以此計算，今批單位折實價由441萬至2,911萬元，折實呎價由17,598至25,402元。對比首批單位，個別單位已加價約3%至4%，例如新推的2A座10樓F室，面積882平方呎，折實價1,896萬元，對比首批同座低一層的F室，折實價1,814.4萬元，面積相同，但新推單位貴4.5%。 在兩盤銷情理想推動下，過去兩天一手共錄約560宗成交，較上個周末多近8%；尖沙咀The Austine Place沽出25樓A、B室，非本地客以6,000萬購入，呎價34,480元，創項目標準戶新高，買家須繳3成辣招稅，涉稅約1,800萬；新世界（00017）荃灣柏傲灣兩日沽14伙，1房戶呎價高見20,743元，項目累售895伙，套現84億。
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