郭家耀: 企業業績大致對辦 置富(00778.HK)股息率近7厘看俏

安里資產管理董事總經理郭家耀稱，美股周三(17日)反覆向下，聯儲局議息會議紀錄顯示，官員認為要繼續加息壓抑通脹，拖累三大指數均錄得跌幅收市，當中以科技股跌幅較為顯著。美元走勢回升，美國十年期債息一度高見2.91厘水平，金價走勢向下，油價低位反彈。

港股預託證券個別發展，預料大市早段缺乏方向。 內地股市昨日向好，滬綜指低開高走，收市上升0.4%，滬深兩市成交額進一步增加。 港股低位略為反彈，指數繼續受制20,000點阻力，市況好淡爭持，大市成交繼續清淡。企業業績大致符合預期，投資者觀望後續宏觀政策，短期市況未有突破，指數繼續於19,500至20,500點水平上落。

另置富產業信託(00778.HK)的物業組合由16個分佈於香港多個區域的零售商場及物業組成，其中包括約300萬平方尺的零售樓面及2,713個車位。上半年底，物業組合的估值為392.01億元，較去年底估值下降0.8%，整體出租率為93.9%。上半年實現收益8.67億元，按年減少4.1%，主要由於期內向租戶提供及時的租金寬減所致。 物業收入淨額6.34億元，按年減少5.9%，續租租金調升率錄得負增長，加上物業組合的出租率因受資產增值措施持續進行影響而有所下降，拖累期內租金收入。可供分派予基金單位持有人收益為4.57億元，按年減少6.9%；每基金單位分派為0.2305元，意味恢復100%派息比率，增強市場信心。

置富日前向長實集團(01113.HK)收購新加坡「高文之星」物業，標誌著首度進軍海外市場，有助分散物業組合，負債比率亦維持在健康水平，現價股息率接近7厘，前景值得樂觀。 (筆者為證監會持牌人，沒持有上述股份)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com