郭家耀：港股續現拋售料下試萬六關 憧憬內地更多城市全撤限購

匯盈國際資產管理董事總經理郭家耀稱，美股周二(5日)個別發展，道指及標普500指數反覆向下，科技股走勢向好，納指逆市向上。美元表現向好，美國十年期債息下跌至4.17厘水平，金價高位偏軟，油價走勢受壓。港股預託證券變動不大，預料大市早段缺乏方向。 內地股市昨日下滑，滬綜指低開低走，收市下跌1.7%，失守3,000點水平，滬深兩市成交額有所縮減。 港股持續出現拋售，指數再創今年低位，大市成交保持活躍。投資者憂慮宏觀經濟表現，影響企業盈利前景，多家藍籌股創一年新低水平，預料大市短期弱勢持續，下試16,000點支持，上方阻力在17,000點水平。 另中國房地產研究機構中指研究院發表最新報告，11月百城二手住宅平均價格為每方米1.54萬元人民幣(下同)，按月下跌0.56%，降幅較10月擴大，並連續19個月按月下滑。重點城市掛牌量維持高位，市場觀望情緒濃厚，入市節奏放緩，二手房價格仍面臨較大下行壓力。數據顯示，11月一線城市二手住宅價格按年下跌0.9%，跌幅較10月加快0.39個百分點；二線城市按年下挫3.54%，幅度較10月擴0.29個百分點；三四線代表城市按年亦下跌3.76%，回落幅度亦擴大0.37個百分點。 報告提到，目前全國樓市政策方向明確，預計供需兩端政策支持仍將繼續發力，直至市場出現恢復。需求方面，中指院稱，一線城市中，廣深已出台實質性寬鬆政策，京滬鬆綁預期增強，未來京滬或在放寬普宅認定標準、下調首付比例及房貸利率等方面做出調整；二線城市有望進一步放鬆住房限購，預計將有更多城市全面取消限購。 至於供應方面，監管層密集表態支持房地產融資，房企流動性或得到改善。未來樓市供需兩端政策或漸成合力助力市場企穩。至於一手住房，受部分城市優質改善項目入市帶動，11月百城新建住宅價格按月繼續上漲。百城新建住宅平均價格為每方米1.6203萬元，按月上揚0.05%，升幅較10月收窄0.02個百分點；按年則漲0.08%。11月百城新建住宅價格按月下跌城市數量為43個，較10月增加2個。百城二手住宅價格按月向下的城市數量為99個，較10月多1個，下跌城市已連續6個月超過90個。 另一方面，人民銀行行長潘功勝在人民日報刊發題為《加快現代中央銀行制度建設，構建中國特色現代金融體系》文章指出，主動適應內地房地產市場重大轉型。注重跨周期和逆周期調節，保持貨幣信貸總量和社會融資規模合理增長。綜合運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕，引導金融機構增強信貸增長的穩定性和可持續性，滿足實體經濟有效融資需求，促進經濟穩定增長。積極盤活被低效佔用的金融資源，提高資金使用效率。 要合理把握利率水平，推動實體經濟融資成本穩中有降。發揮好貸款市場報價利率改革效能，促進降低企業融資和居民信貸成本。預料人行繼續降息降準，以支持內地房地產市場及宏觀經濟逐步回穩。 (筆者為證監會持牌人，本人及相關人士沒持有上述股份)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com