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郭家耀:港股續現拋售料下試萬六關 憧憬內地更多城市全撤限購

匯盈國際資產管理董事總經理郭家耀稱,美股周二(5日)個別發展,道指及標普500指數反覆向下,科技股走勢向好,納指逆市向上。美元表現向好,美國十年期債息下跌至4.17厘水平,金價高位偏軟,油價走勢受壓。港股預託證券變動不大,預料大市早段缺乏方向。 內地股市昨日下滑,滬綜指低開低走,收市下跌1.7%,失守3,000點水平,滬深兩市成交額有所縮減。 港股持續出現拋售,指數再創今年低位,大市成交保持活躍。投資者憂慮宏觀經濟表現,影響企業盈利前景,多家藍籌股創一年新低水平,預料大市短期弱勢持續,下試16,000點支持,上方阻力在17,000點水平。 另中國房地產研究機構中指研究院發表最新報告,11月百城二手住宅平均價格為每方米1.54萬元人民幣(下同),按月下跌0.56%,降幅較10月擴大,並連續19個月按月下滑。重點城市掛牌量維持高位,市場觀望情緒濃厚,入市節奏放緩,二手房價格仍面臨較大下行壓力。數據顯示,11月一線城市二手住宅價格按年下跌0.9%,跌幅較10月加快0.39個百分點;二線城市按年下挫3.54%,幅度較10月擴0.29個百分點;三四線代表城市按年亦下跌3.76%,回落幅度亦擴大0.37個百分點。 報告提到,目前全國樓市政策方向明確,預計供需兩端政策支持仍將繼續發力,直至市場出現恢復。需求方面,中指院稱,一線城市中,廣深已出台實質性寬鬆政策,京滬鬆綁預期增強,未來京滬或在放寬普宅認定標準、下調首付比例及房貸利率等方面做出調整;二線城市有望進一步放鬆住房限購,預計將有更多城市全面取消限購。 至於供應方面,監管層密集表態支持房地產融資,房企流動性或得到改善。未來樓市供需兩端政策或漸成合力助力市場企穩。至於一手住房,受部分城市優質改善項目入市帶動,11月百城新建住宅價格按月繼續上漲。百城新建住宅平均價格為每方米1.6203萬元,按月上揚0.05%,升幅較10月收窄0.02個百分點;按年則漲0.08%。11月百城新建住宅價格按月下跌城市數量為43個,較10月增加2個。百城二手住宅價格按月向下的城市數量為99個,較10月多1個,下跌城市已連續6個月超過90個。 另一方面,人民銀行行長潘功勝在人民日報刊發題為《加快現代中央銀行制度建設,構建中國特色現代金融體系》文章指出,主動適應內地房地產市場重大轉型。注重跨周期和逆周期調節,保持貨幣信貸總量和社會融資規模合理增長。綜合運用多種貨幣政策工具,保持流動性合理充裕,引導金融機構增強信貸增長的穩定性和可持續性,滿足實體經濟有效融資需求,促進經濟穩定增長。積極盤活被低效佔用的金融資源,提高資金使用效率。 要合理把握利率水平,推動實體經濟融資成本穩中有降。發揮好貸款市場報價利率改革效能,促進降低企業融資和居民信貸成本。預料人行繼續降息降準,以支持內地房地產市場及宏觀經濟逐步回穩。 (筆者為證監會持牌人,本人及相關人士沒持有上述股份)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com