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鄧成波家族放售油麻地商場值7.2億

推出放售的油麻地商場總建築面積約62,300方呎。
推出放售的油麻地商場總建築面積約62,300方呎。

通關後本港商舖買賣轉趨熱鬧,鄧成波家族持有的油麻地彌敦道525至543A號部分地下至3樓基座商場,趁勢透過高力代理推出市場放售,市值約7.2億元。

該物業總建築面積約62,300方呎,包括地下面積約6,600方呎,設有獨立入口,內置扶手梯及3部升降機連接1至3樓,可打造成區內特色主題商場,同時,業主可享有基座商場外牆廣告權,廣告位總闊度逾300呎。

石門商廈特色戶貶值8%

高力資本市場及投資服務部聯席主管王唯峰表示,項目地下及2至3樓仍有租客,一樓交吉,預計核心區零售店舖年內租賃回報按年可增長約8%。該行資本市場及投資服務部董事鄭元禮稱,整個物業重新出租,估計每月總租金可達300萬至350萬元,回報率達5厘以上。資料顯示,項目約9年前以約8.3億元購入。另外,上述家族亦再放售荃灣海濱廣場,意向價約12億元,較去年低約一億元。

此外,中原(工商舖)張志傑透露,沙田石門W LUXE高層S5室連平台特色商廈單位,面積約1,105方呎,平台約245方呎,成交價約1,680萬元,呎價約15,204元為項目自2021年4月以來呎價新高。

市場資料顯示,該單位原業主於2018年以約1,821萬元購入,現時轉售帳面損失約141萬元,物業貶值近8%。