雅虎香港財經 鄰居劈千萬沽ST. ANDREW'S PLACE，黎天王會否跟？
標榜望雙魚河景、位於古洞的ST. ANDREW'S PLACE，全盤只有26座，由於位置隱蔽，備受重視私隱的客戶歡迎，最廣為人知就是「天王」黎明都是業主之一，佢本身都係物業投資高手。
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新界北地皮最近屢以高價賣出，帶動古洞一帶豪宅交投轉旺。據報，ST. ANDREW'S PLACE最新成交個案屬單號屋洋房，實用面積3,945方呎，屬五房五套連工人房間隔，另有連約4,000方呎花園，原業主叫價7000萬元，劈價約千萬元，最終以5,968萬元沽出，呎價15,128元，而有關呎價回到2018年水平。
原業主於2008年以4,693萬元一手購入洋房，現轉手帳面賺1,275萬元，升值約27%。
買新界北洋房非賺硬
不過，新界北洋房價走勢飄忽，其中以上水「天巒」更是慘蝕重災區。而ST. ANDREW'S PLACE的二手市場並非必賺，曾多次出現蝕讓個案，ST. ANDREW'S PLACE 有單號屋於2020年曾以約4800萬元易手，呎價約1.4萬元，而原業主早於2012年以約5900萬元購入，帳面蝕1100萬元。
黎明每次賣樓都賺
至於黎天王本人於2007年以4,800萬元買入ST. ANDREW'S PLACE一幢洋房作自用。未知黎天王會否考慮趁洋房價回升而沽貨？
講開黎天王本身都是樓市資深投資者，市傳手持逾2億元物業，物業分佈在香港、內地、美國以及加拿大等地。
例如於2009年，黎明將持有14年的跑馬地「樂景園」舊居賣出，帳面賺得1800萬元。同年以3500萬元購入上水御林皇府森麻石徑單號屋，持有近10年，原叫價5500萬出售，最終要降價至4500萬才獲承接，帳面仍賺1000萬元。
