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金管局:密切監察市場發展 有需要時調整逆周期監管措施

<匯港通訊> 金管局今日(9月23日)向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的300基點,下調至200基點。此項調整適用於所有物業按揭貸款,即時生效。

金管局發言人回應傳媒查詣時表示,放寬壓測是考慮到目前的利率環境和按息走勢,以及按息過往的長期平均水平,因應銀行風險管理需要的變化而作出的決定,與逆周期宏觀審慎監管措施無關。

發言人稱,近期樓市出現了一些調整,截至2022年7月,住宅樓價比2021年9月高位下跌5.5%,今年首8個月的成交量較2021年同期下跌38%。雖然如此,現階段未能確認樓市已經進入下行周期。金管局會繼續密切監察市場發展,因應樓市周期的轉變,在有需要時調整逆周期宏觀審慎監管措施,確保銀行體系穩定。 (BC)

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