雅虎香港財經 金融街物業(01502)委任宋榮華為總經理
<匯港通訊> 金融街物業(01502)公佈，董事會決議提名宋榮華為執行董事候選人，惟需待股東於臨時股東大會上批准後方可作實。
為進一步提升本公司企業管治水平，保證良好企業管治，根據聯交所上市規則附錄十四第C.2.1條，公司執行董事、董事長兼總經理孫杰已辭任總經理職務，惟仍擔任執行董事及董事長職務。宋榮華已獲委任為總經理。(WL)
<匯港通訊> 金融街物業(01502)公佈，董事會決議提名宋榮華為執行董事候選人，惟需待股東於臨時股東大會上批准後方可作實。
為進一步提升本公司企業管治水平，保證良好企業管治，根據聯交所上市規則附錄十四第C.2.1條，公司執行董事、董事長兼總經理孫杰已辭任總經理職務，惟仍擔任執行董事及董事長職務。宋榮華已獲委任為總經理。(WL)
【彭博】-- 中國股市舉世矚目的大漲並未讓全球一些主要金融機構信服。景順、摩根大通資產管理、滙豐全球私人銀行與財富管理以及野村控股等機構的基金經理和策略師表示，在中國政府用真金白銀兌現其刺激承諾前，他們對這次反彈持懷疑態度，並擔心許多股票已經被高估了。自9月下旬以來，隨著一系列經濟、金融和市場支持措施重振了投資者信心，全球第二大經濟體的股票大幅上漲。恒生中國企業指數自9月初以來上漲逾30%，在彭博追蹤的超過90支全球股票指數中表現最佳。「短期內，市場情緒可能會過度膨脹，但人們最終會回歸基本面，」景順香港及中國首席投資總監馬磊表示，「由於此次反彈，一些股票已經變得估值過高，這些股票缺乏基於其可能盈利表現的明確價值主張。 」推薦閱讀：股市狂潮中 中國違約房地產開發商飆升200%過去一個月，中國政府宣布了一系列刺激措施，包括降息降準和向股市提供巨額流動性支持，以及承諾遏制樓市下滑趨勢。本周二國家發改委還將就增量政策舉行新聞發布會，介紹「系統落實一攬子增量政策」等有關情況。雖然有很多樂觀因素支撐著股市持續上漲，但此前虛假的曙光也曾多次出現，最近一次是2月份的反彈，後來完全消散。最近中國股票的飆
在等待數據的過程中，牛市將進入調整（4）浪。若經濟數據明確轉好，配合企業改善業績，股市將進入上升（5）浪。即使數據參差，若中央及時加碼救市，亦有望進入（5）浪。
美國上月新增非農職位數字遠超預期，失業率亦出乎市場預期下跌，並上修7月及8月的新增非農職位數字。利率期貨顯示，市場目前幾乎一面倒押注美聯儲在11月的議息會議上只會減息四分之一厘，發生概率達97%，而非早前預期的再度大手減息半厘。市場關注美國本周公布的最新CPI數據。中國內地A股兩市在國慶長假期間休市，明日(8日)復市。亞太區主要股市在周一(7日)午後普遍上升，台股、日股、菲股及韓股各升1.2%至1.8%，近期氣勢如虹的港股午後亦升1.2%。 歐洲主要股市周一初段變動不大。德國DAX初段跌36點，或不足0.2%，報19,084。英國富時100升5點，或0.1%，報8,286。法國CAC微升3點，報7,545。意大利FTSE MIB跌20點，或不足0.1%，報33,573。IBEX 35升22點，或0.2%，報11,681。泛歐600微升0.03%，報518.73。 中東局勢持續緊張，市場憂慮以色列可能襲擊伊朗的產油設施。布倫特原油及紐約原油上周各累升約8%至9%，創下逾一年以來最大單周升幅，並在亞洲電子盤時段反覆向上，目前布油及紐油分別升0.3%及0.5%，報每桶78.3美元及74.76
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，留意到近期樓市轉趨暢旺，10月至今一手成交已接近約600宗，相當於整個9月約750宗的80%，相信與股市近月急升產生的財富效應有關，加上發展商積極推售新盤，帶動買家信心復蘇，相信10月一手成交可達1500至2000宗。 黃光耀指，減息後市場重現投資客和大手買家，預期發展商將加快推售新盤步伐。他又說，內地積極推出「組合拳」措施刺激經濟，也有利本港市場氣氛，樓價有望於第4季回穩，甚至有機會錄得輕微升幅。 新一份施政報告將於本月16日發表，黃光耀提到，市場均期望政府落實措施提振經濟和樓市，留意到坊間有人建議將住宅物業納入「新資本投資者入境計劃」的投資範圍，及允許強積金成員提取部分供款用於置業等，他希望政府推出措施推動樓市交投更為活躍。
自近日中央公布「組合拳」救市後，港股連日持續爆升，帶動投資者入市。據報，匯豐手機App證券服務今早一度出現故障，用戶無法透過App連線投資服務進行交易。匯豐發言人回應查詢時指，匯豐流動及網上理財的投資服務，今早因技術問題曾短暫受阻，現已回復正常運作，而該段期間，客戶仍可透過匯豐投資全速易應用程式或電話進行交易。該行就事件帶來不便深感抱歉。 (ST)#匯豐網上投資死機
英國發展商 Barratt London 發展的倫敦 Hayes Village 委託仲量聯行作為牽頭代理推出最新一期臨河住宅單位,入場費由30.9萬英鎊(約315.6萬港元)起。項目提供開放式、一房、兩房及三房單位,全部住宅均享開放式居住空間.並可以飽覽西倫敦及 Grand Union Canal 的河景。Barratt Homes 香港高級業務發展經理徐穎璇表示:「Hayes Village 推出市場後,已迅即獲市場肯定為理想的居住空間,備受用家及投資者歡迎。Hayes 地區滿足了現今種種的生活需要,價值自然不斷提升。最新一期住宅項目- Berg Apartments,為追求高租金回報率的投資者帶來難得的投資機會,自住用家可盡享項目內各式各樣的設施及設計完善的行人通道網絡。」 (BC)#Barratt London #HAYES VILLAGE #仲量聯行
埃及蘇彝士運河管理局表示，自2024年初以來，運河收入按年下降60%，過境船隻數量按年減少49%。新華社報道，蘇彝士運河管理局主席拉比(Osama Rabie)在聲明中表示，紅海地區當前局勢緊張，面臨前所未有的挑戰，迫使船運公司尋求遠離蘇彝士運河的替代航線。蘇彝士運河管理局一直與國際海事機構及航運公司討論當前危機，並提出應對方案，以減少對全球貿易的影響。自去年10月新一輪巴以衝突爆發以來，也門胡塞武裝多次在紅海襲擊與以色列有關聯的船隻。蘇彝士運河收入是埃及國家財政收入和外滙儲備的主要來源之一，埃及目前仍在努力應對經濟困境。運河的收入從2022至2023財年(2022年7月至2023年6月)的94億美元，大幅下降到2023至2024財年的72億美元。(WL)
日本央行發表季度地區經濟報告，稱日本經濟一直在復甦，並提高對全國九個地區中北陸及東海兩個地區的評估，而其餘地區的的評估則維持不變。 報告提到，除東京的消費力正在改善下，其他地區的消費亦在改善。今次報告暗示，央行仍有可能會進一步加息，但並未有立即行動的的必要。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地A股明天假後復市，內險及內地券商股追捧，中國人壽(02628)午後H股最多升12.14%至20.5元，人保(01339)現升12.67%報4.89元，新華保險(01336)升18.676%報34.95元。內地券商股中，中金公司(03908)報23.95元，升20.594%，招商證券(06099)報24元，升19.107%。(SY)#內險 #內地券商股
歐洲股市早段上升。英國富時100指數報8,303.09點，升22.46點(0.27%)；德國DAX指數報19,131.01點，升10.08點(0.05%)；法國CAC 40指數報7,561.56點，升20.20點(0.27%)。 (WL)
印尼候任總統帕拉波沃首席幕僚哈希姆在一場研討會上表示，帕拉波沃將於11月訪問中國，與投資者會面，並向他們提供參與修建印尼大型海堤項目的機會。印尼著名企業家哈希姆是帕拉波沃的弟弟，他指，帕拉波沃計劃修建從印尼首都雅加達到東爪哇省泗水市的大型海堤。帕拉波沃將於10月20日就職。 (ST)#印尼 #帕拉波沃
按揭證券公司今年上半年的溢利為903.9萬元，去年同期則錄得11.75億元。公司指，溢利減少主要由今年上半年物業價格下跌對安老按揭業務產生負面影響，而去年上半年則因為物業價格反彈帶來利好影響。而截至6月30日，按揭公司的資本充足率處於20.7%水平，其與年金公司的償付能力充足率分別約為22倍及16倍。 在今年上半年，按揭公司購入貸款資產總值21億元，去年同期購入12億元，購入中小企融資擔保計劃下「百分百擔保特惠貸款」總值46億元的貸款及百分百擔保貸款專項計劃下總值3,200萬港元的貸款。截至6月底，貸款組合的未償還餘額為1,071億元，去年同期為1,095億元。 按揭保險計劃的新取用貸款額為283億元，52%的的新取用貸款用於二手市場物業。而當局在今年上半年批出546宗安老按揭計劃申請，平均物業價值為490萬港元，而平均每月年金為12,600港元。年金業務涉及2,295張保單，總保費金額達11億元。(vc/) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
房地產服務公司世邦魏理仕發表報告，表示上季本港整體甲級寫字樓租金按季跌幅擴大至2.6%，連續21個季度下跌，今年累計跌4.7%，受空置率高企影響。「大中環」及九龍東租金跌幅較大，分別按季跌2.8%及4.7%。
花旗(C.US)委任Robert Stewart出任亞洲股票交易主管兼股票聯席主管，接替今年稍早離職的Arnaud Leteissier。 Stewart將從新加坡調往香港，負責掌管南亞、日本、北亞及澳洲的股票交易業務。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恒地(00012)夥拍中國海外(00688)、華懋集團、帝國集團、新世界發展(00017)及會德豐地產發展的啟德「Park Peninsula海灣半島」臨海項目「天瀧 THE KNIGHTSBRIDGE」，今日開放兩個大宅現樓。恒基物業代理營業(二)部副總經理倫國新表示，項目上周安排陸續入伙，預計10月下旬以招標形式發售。今周安排代理和發展商貴賓、中資銀行的高端客戶參觀。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，目前市場暢旺，股市升2成，投資者信心強，帶動買家加快入市。美國減息，香港都跟減，對置業人士是很好的消息，料10月成交1500-2000宗。黃光耀又指，集團旗下其他的項目都希望加快推出，加上內地政策帶動市場氣氛，預計第四季樓價將會回穩，可能會有輕微升幅。此次開放的單位是5座25樓A和B單位，實用面積均為1382呎。（JJ）#恒地 #啟德 #天瀧 #會德豐
中金上周六(5日)發表全球資金流向監測報告，追蹤的EPFR資金數據顯示，截至上周三(2日)，海外主動資金連續流出65周後首度轉為淨流入，且被動資金加速大幅流入；第二是互聯互通方面，僅上周一開市，北向成交和南向流入日均規模擴大；第三是全球股票、債券與貨幣市場均維持流入；第四是日本加速流出，印度轉為流出，新興市場流出收窄。 該行指，國內市場，假期期間港股與中概繼續大漲，互聯互通僅周一交易，提供了很好的「控制變量」分析海外資金的窗口。上周港股大漲，外資流入確有支撐，但分析何者是流入主力，才是判斷行情持續性和後續市場表現的關鍵。綜合各口徑數據，該行發現：第一是被動外資加速流入，但存量規模佔比不大。截至上周三(9月26日至10月2日)，A股流入被動外資26.4億美元，港股和ADR流入28.7億美元，規模是前一周的3至4倍，且創2016年以來新高。 區域上以投資中國的基金為主，投資全球的基金流入規模不大。被動外資上周起持續流入，或主要是非機構投資者通過ETF增持，且根據MSCI和其他渠道的數據統計，被動資金只佔整體規模的兩成，並非影響主體。第二是交易型資金存在一定透支。交易型資金此前為流入主力，但
利嘉閣(工商舖)地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方表示,獲業主委託放售上環皇后大道中183號中遠大廈低層01室,建築面積約2139方呎,意向售價約2750萬港元,折合每方呎售價約1.2856萬港元,物業以交吉形式出售。 (BC)#利嘉閣(工商舖) #中遠大廈
香港按揭證券公司公布，2024年上半年的未經審核除稅後溢利為900萬元，較去年同期的11.75億元下跌99.23%，溢利減少主要由於今上半物業價格下跌對安老按揭業務產生負面影響，而去年上半年則因為物業價格反彈帶來利好影響。在撇除全資附屬香港年金公司的財務業績、物業價格變化對安老按揭保險業務的影響，以及另一全資附屬香港按證保險公司提供保險保障的貸款組合作出的估價與相關調整的影響後，2024年上半年經調整除稅後溢利為4.68億元，按年升28.22%，經調整權益年計回報率為6.2%，按年升1個百分點，經調整成本對收入比率為22.4%，按年跌4.2個百分點。雖然香港年金公司錄得會計虧損，年金業務於2024年6月30日的內涵價值約為140億元，當中包括權益總額113億元和預期將來利潤的現值27億元，反映香港年金公司的穩健財務狀況可支持其業務長遠發展。於2024年6月30日，按揭證券公司的資本充足率仍處於20.7%的穩健水平，遠高於財政司司長規定的8%最低要求；按證保險公司和香港年金公司的償付能力充足率分別約為22倍及16倍，遠高於分別為2倍及1.5倍的保險業監管局最低監管要求。基於不明朗的市場環