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銀主拍賣:港島三房戶僅嗌410萬

推出拍賣的海滙大廈銀主單位,實用面積約462方呎。
推出拍賣的海滙大廈銀主單位,實用面積約462方呎。

樓市告急,銀主低價出貨求套現。本周有多達50個銀主單位推出拍賣,不少為市區上車盤,其中,香港仔海滙大廈三房戶以410萬元開拍,呎價僅約8,874元,低估價約35%。

忠誠拍賣本周三推出約42項物業,當中佔約39項為銀主盤,包括上述低層單位,實用面積約462方呎,一梯一伙設計。該物業個別銀行網上初步估價約634萬元,現推拍價低約224萬元。

另一港島銀主項目為灣仔加冕樓高層A室,實用面積約370方呎,推拍價350萬元,呎價約9,459元,較單位近9年前購入價帳面再低約34萬元。

同場推拍旺角啟運大廈中層1059室,拍賣前開價調低30萬元,以210萬元推出,以實用面積約346方呎計,呎價約6,069元。是次亦拍賣居屋銀主盤,牛池灣瓊山苑A座中層7室,開拍前減價28萬元,於已補價自由市場開價280萬元,呎價約6,452元,較銀行估值低約114萬元或約28.9%。

美孚低估價32%推拍

黃開基拍賣行同日亦推拍14項物業,佔約7項為銀主盤。灣仔冠景樓高層B室,實用面積約328方呎,減價28萬元,以320萬元翻拍,呎價約9,756元。場內亦推拍荔枝角美孚新邨2期吉利徑1號低層A室,實用面積約630方呎,開價460萬元,呎價約7,302元,較銀行網上估價低約32.5%。