銀湖‧天峰千五呎劈400萬易手

銀湖‧天峰近月頻錄大幅減價個案。

隨着換樓意欲減慢，不少逾千萬元單位要劈價才獲承接。馬鞍山銀湖‧天峰6座中層A室，今年初叫價約2,600萬元，終減400萬元或15%，以2,200萬元易手。

星漣海一年貶值160萬

美聯丘仲文稱，上址實用面積1,564方呎，以四房雙套及連工人套房間隔，享山海雙景，呎價14,066元。原業主於○九年入市，期內升值60.9%。

同區星漣海近期罕現二手買賣登記，2A座一個四房戶以1,800萬元轉讓，單位一年多貶值逾160萬元，以實用面積1,154方呎計，呎價15,598元。由於單位未聞於市場放售，不排除為內部轉讓個案。

而西貢曉嵐閣有單位減價逾15%沽出，世紀21奇豐廖振雄稱，上址為1座低層B室，實用面積998方呎，累減210萬元，以1,140萬元連車位轉售，呎價11,423元。

豪廷峯賣1820萬破冰

至於大埔逸瓏灣本月僅暫錄兩宗個案，利嘉閣葉鎮江表示，該項目II期10座中層F室，議價後大減380萬元或約25.3%，獲買家以1,120萬元購入，以實用面積820方呎計算，呎價13,659元。

市區該類價位物業同樣受市況轉靜影響，該行吳子漢表示，北角豪廷峯破本月悶局，一個2座高層E室煙花海景戶，放盤約三個月，減80萬元，以1,820萬元售出，五年僅升值約5%。以實用面積790方呎計，呎價23,038元

該區寶馬山花園本月交投亦不多，只錄兩宗買賣。美聯胡宗樂表示，項目7座高層A室，實用面積843方呎，獲外區用家以1,943.8萬元承接，呎價23,058元，一五年至今升值10.4%。