雅虎香港財經 銅鑼灣灣景樓低層戶以月租$1.95萬租出 (另有本日最新成交)
銅鑼灣灣景樓低層戶以月租$1.95萬租出
美聯物業灣仔囍滙分行(2)助理聯席董事鮑頴鴻表示，該行剛促成銅鑼灣灣景樓A座低層A6室單位的租務成交，單位實用面積約779平方呎，雖然單位樓齡大，但租盤租金吸引，故獲家庭客鍾情，以月租$1.95萬成交，實用面積平均呎租約為$25。
據了解，業主於1997年以約$315萬購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約7.4厘。
西灣河嘉亨灣3房套$3.5萬租出 業主享租務回報率約4.2厘水平
美聯物業上東嘉亨灣分行(2)高級區域經理佘錦驊表示，該行剛促成西灣河嘉亨灣5座中層B室單位，實用面積749平方呎，建築積約為1,032平方呎，3房連套房間隔，開則寬敞實用，故獲外區家庭客垂青，並換大單位，加上單位有新裝修，議價後以月租$3.5萬成交，實用面積平均呎租約$46.7，建築面積平均呎租約為$33.9。
據了解，業主於2010年7月以約$989萬購入上述單位，若以目前租金水平計算，租務回報率約4.2厘水平。
馬鞍山嘉華星濤灣2房議價後以$768萬易手 期內貶值約6.3%
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，日前促成馬鞍山嘉華星濤灣1座高層C室，單位實用面積516平方呎，建築面積724平方呎，2房間隔，叫價約$780萬，日前議價後以$768萬易手，實用面積平均呎價$14,884。
中原胡耀祖指，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主於2020年以$820萬購入單位，持貨4年，是次轉手賬面蝕讓約$52萬離場，期內貶值約6.3%。
大圍柏傲莊1期山景戶$3.02萬租出 實用呎租$45.6
中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，日前促成大圍柏傲莊1期2B座中層B室，單位實用面積663平方呎，3房連套房間隔，望遠山景，開價約$3.5萬，日前議價後以$3.02萬租出，實用面積平均呎租$45.6。
據了解，新租客為外區客，見屋苑位置方便，單位租金合理，即決定租入單位自用。據了解，業主於2020年以$1,287萬購入單位，是次租出單位可享約2.8厘租金回報。
荔枝角一號．西九龍3房套成交價$1,180萬
美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈表示，該行剛促成荔枝角一號．西九龍1座低層D室，實用面積約為873平方呎，屬3房連套房間隔。據瞭解，買家心儀單位内櫳企理，屋苑位置鄰近港鐵站，交通方便，而且價錢符合預算，最終以$1,180萬承接單位，實用面積平均呎價約$13,517。
參考成交資料，原業主於2013年4月以約$1,064.3萬購入上述物業，持貨約11年，帳面獲利$115.7萬，或10.9%。
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九龍灣淘大花園2房成交價$559萬 升值約1.85倍
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明表示，成交單位為九龍灣淘大花園Q座中層01室，實用面積460平方呎，屬2房間隔，內櫳企理，由於價錢較相宜，吸引外區客承接，成交價$559萬，實用面積平均呎價約$12,152。
資料顯示，原業主於2008年11月以約$196萬購得，是次轉手帳面大幅獲利$363萬，升值約1.85倍。
沙田第一城2房累減約$28萬至$420萬沽出
中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，日前促成沙田第一城29座中層G室成交，實用面積327平方呎，建築面積395平方呎，2房間隔，望馬路景，開價約$448萬，議價後以$420萬沽出，實用面積平均呎價$12,844，累減約$28萬。
陳廸豪指，新買家為上車客，見近期樓價已明顯回落，業主提供合理議價空間，即把握機會入市單位自用。原業主於2014年4月以$350萬購入單位，持貨10年，是次轉手賬面獲利約$70萬，單位期內升值20%。
西灣河嘉亨灣6座中層2房戶以$2.2萬租出
香港置業東區嘉亨灣分行客戶董事朱永健表示，區內租務持續暢旺，該行剛促成一宗嘉亨灣的2房戶的租務成交，外區客以約$2.2萬承租單位，實用呎租約$43.3，屬市價成交。
上述租出單位為嘉亨灣6座中層G室，實用面積約508平方呎，建築面積約676平方呎，屬2房間隔，向西南望開揚山景。朱永健稱，業主以約$2.2萬放租約3個月後吸引外區客洽詢，雙方零議價後以$2.2萬租出，實用呎租約$43.3，建築呎租約$32.5。據悉，新租客為家庭客，心儀單位享開揚景觀，及企理裝潢，故睇樓2次後決定承租。
資料顯示，業主於2010年11月以約$520萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約5.1厘。
奧運維港灣6座中層2房戶 議價後以$1.96萬承租
香港置業奧運站帝峯皇殿分行首席聯席董事文愛玲表示，維港灣鄰近奧運站，交通便利，吸引租客承租。該行日前促成一宗該屋苑的租務成交，新租客斥約$1.96萬承租2房單位，實用呎租約$42.9。
上述租出單位為維港灣6座中層F室，實用面積約457平方呎，建築面積約609平方呎，屬2房間隔，向東望市景。文愛玲指，業主以約$2.1萬放租約後獲外區客接洽，雙方經議價後以$1.96萬承租，折合實用呎價約$42.9，折合建築呎價約$32.2。據悉，新租客為單身客，心儀單位整潔企理，故睇樓1次後決定火速承租，
資料顯示，業主於2019年8月以約$980萬購入上述單位。
馬鞍山星漣海1座中層4房套連車位 月租$42,000
中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，整體租賃交投持續活躍，馬鞍山星漣海最新錄一宗優質戶租賃成交，單位為1座中層D室，實用面積1239平方呎，4房連套房及工人套房間隔，望海景，開價約$45,000，議價後連車位以$42,000租出，實用平均呎租約$33.9。
據了解，新買家為區內客，見屋苑環境舒適，租金合理，即把握機會租入單位自用。據了解，業主則於2017年以$1728萬購入單位，是次租出單位可享約2.9厘租金回報。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
