香港股市 將收市,收市時間:27 分鐘
  • 恒指

    24,216.22
    -167.10 (-0.69%)
     
  • 國指

    8,461.76
    -93.03 (-1.09%)
     
  • 上證綜指

    3,541.67
    +20.41 (+0.58%)
     
  • 滬深300

    4,767.28
    +40.54 (+0.86%)
     
  • 美元

    7.7870
    +0.0022 (+0.03%)
     
  • 人民幣

    0.8143
    -0.0012 (-0.15%)
     
  • 道指

    35,911.81
    -201.79 (-0.56%)
     
  • 標普 500

    4,662.85
    +3.82 (+0.08%)
     
  • 納指

    14,893.75
    +86.95 (+0.59%)
     
  • 日圓

    0.0678
    -0.0001 (-0.15%)
     
  • 歐元

    8.8969
    +0.0103 (+0.12%)
     
  • 英鎊

    10.6530
    +0.0090 (+0.08%)
     
  • 紐約期油

    84.47
    +0.65 (+0.78%)
     
  • 金價

    1,821.10
    +4.60 (+0.25%)
     
  • Bitcoin

    42,811.99
    -429.27 (-0.99%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,030.13
    +4.40 (+0.43%)
     

長情業主沽貨 大坑碧蘭閣47年22.25萬變3307萬

·6 分鐘文章

【on.cc東網專訊】樓市氣氛持續向上,長情業主都沽貨套現。大坑碧蘭閣四房大戶,剛以3,330萬元沽出,原業主持貨47年,單位升值約149倍。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●大坑碧蘭閣極高層A室,實用面積約1,255方呎,套四房連工人套房間隔,望享海景,單位近日以3,330萬元沽出,實用呎價約26,534元,原業主於1974年10月以約22.25萬元購入,持貨約47年,轉手帳面獲利約3,307.75萬元,物業升值約149倍。

●大坑光明臺2座中層G室,實用面積568方呎,兩房間隔,以1,180萬元易手,實用呎價20,775元,原業主於2007年11月以475萬元買入,持貨14年帳面獲利705萬元,單位升值1.48倍。

●灣仔慧蘭閣極低層B室,實用面積約224方呎,開放式間隔,望樓景,由去年4月起連租約放盤,原叫價445萬元,經議價後減價20萬元或約4.5%,至近日以425萬元交吉沽出,實用呎價約18,973元。

●筲箕灣香島2座高層A室,實用面積約1,188方呎,為極罕有的四房連雙套房間隔單位,新買家為外區換樓客,曾在多區睇樓,終以2,788萬元入市,實用呎價約23,468元,並連一個車位,原業主於2017年2月以約2,593.4萬元購入,轉售帳面獲利約194.6萬元。

------

九龍區

●長沙灣泓景臺錄7月首宗買賣,屋苑6座低層A室,實用面積約440方呎,兩房間隔,望昇悅居內園景致,最初以850萬元放售,放盤多時,最新以828萬元易手,實用呎價約18,818元。

●長沙灣喜漾2座高層A室,實用面積約525方呎,兩房間隔,以950萬元易手,實用呎價約18095元,新買家屬於區內分支家庭,原業主於2015年以741.2萬元一手買入,持貨6年帳面獲利208.8萬元,單位升值約28%。

●西南九龍浪澄灣1座高層E室,實用面積約561方呎,兩房間隔,望海景,吸引專業人士租住,月租26,000元,實用呎租約46.3元,業主於2017年7月斥資約1,323.1萬元購得,按現水平租金計,回報率約2.4厘。

●新蒲崗居屋采頤花園位為10座中層C室,實用面積約589方呎,三房間隔,未補價第二市場開價780萬元,象徵式減價7萬元,最終以773萬元 成交,實用呎價約13,124元,原業主於2008年購入上述單位,當時作價199萬元,持貨13年至帳面獲利574萬元。

●新蒲崗譽‧港灣7座中層C室,兩房間隔,望市景,實用面積約584方呎,以約22,000元放租2星期,吸引同區客洽詢,議價後減價至以約20,000元租出,實用呎租約34.2元,新租客心儀屋苑會所設備完善,睇樓後即決定承租。

●將軍澳怡心園5座中層E室,實用面積約604方呎,套三房間隔,望內園景,議價後以740萬元易手,實用呎價約12,252元,原業主於2004年6月以199萬元購入,持貨17年帳面利541萬元離場,單位期內升值逾2.7倍。

●將軍澳居屋唐明苑A座高層5室,實用面積約530方呎,兩房間隔,望山景,上月於未補價第二市場放盤開價570萬元,累減37萬元或6.5%,獲區外綠表買家以533萬元承接,實用呎價約10,057元。

●將軍澳東港城6座高層F室,望園景,兩房間隔,實用面積約466方呎,以約820萬元放盤20日,即獲外區客接洽,雙方議價後減價約30萬元,以約790萬元成交,實用呎價約16,953元,新業主為首置客,睇樓後決定承接。

●將軍澳維景灣畔LG3層單號車位,開價180萬元,經議價減價2萬元或約1.1%,至近日以178萬元沽出,原業主於2009年12月以約43.3萬元二手購入,持貨至今約11年,轉手帳面獲利約134.7萬元或約3.1倍。

------

新界區

●西貢松濤軒單號全幢村屋,套四房間隔,連天台,望山景,零議價下售2,600萬元,外籍原業主於2011年3月以1,770萬元購入,持貨逾10年至今,帳面獲利830萬元,物業期內升值約47%。

●馬鞍山薈晴1座高層B3室,實用面積約337方呎,一房間隔,原先叫價640萬元,放盤1個月,以626萬元沽出,減價39萬或減幅近6%,實用呎價約18,576元,原業主於2018年3月購入,當時作價495萬元,持貨3年多帳面獲利131萬元,單位期內升值約26%。

●大圍名城6月共錄約63宗租賃成交,包括盛薈1座北翼中層B室,實用面積約842方呎,套三房間隔,以26,800元租出,實用呎租約31.8元,原業主則於2011年以839萬元購入,是次租出單位可享約3.8厘租金回報。

●大埔美豐花園B座中層2室,實用面積約296方呎,兩房間隔,外望球場景,放盤10個月,獲用家零議價下以470萬元承接,實用呎價約15,878元,原業主於2010年12月購入,當時作價165萬元,持貨逾10年至今沽售,帳面獲利305萬元,單位期內升值約1.8倍。

●元朗好順景大廈B座低層7室,實用面積約324方呎,兩房間隔,原先叫價458萬元,經議價後減價10萬元或約2.2%,至近日以448萬元沽出,實用呎價約13,827元,項目現時有約10個單位放售,入場費由430萬元起。

●屯門居屋兆康苑J座低層4室,實用面積447方呎,兩房間隔,日前獲三名內地生見單位附設企理裝修連基本傢電,加上可由屋苑步行前往大學,決定以月租11,000元承租,並一次過預繳一年租金,實用呎租約24.6元。

●屯門居屋龍門居14座低層F室,實用面積431方呎,兩房一廳間隔,新買家為區內準婚客,表示熟悉區內環境,毋須重新適應,而且屋苑鄰近家人居所,方便照應,加上原業主有意移民,累減15萬元,於已補價自由市場以465萬元成交,呎價約10,789元。

【更多影劇新聞詳情請上東網新聞

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能