雅虎香港財經 長租有什麼問題？
買樓一直是香港大多數人積累財富的傳統方式。但這是唯一的方法嗎？做一個租樓的人是否會永遠讓一個人過上平庸的生活？隨著我們演變成一個租房社會，這個財富問題變得更加重要。
租房社會
不相信我們正在變成一個租房社會？看看今天的房地產市場——空前的待售房屋供應量不足，加上需求的增加，導致價格飆升，使許多人無法負擔得起。由於如此多的潛在買家無法在這種氣候下買房，他們反而接受了租房——也許是永遠的租房。
租樓的人有一些優勢：搬家都很容易，沒有維護的後顧之憂，簽訂租約比獲得按揭簡單得多。但作為所有者通常有更多優勢。對於普通的打工一族來說，過快地放棄房屋所有權，過著看似不那麼複雜的租房者生活，這通常不是明智的財務舉措，即使香港樓價看似高企，早年買入的物業產生了巨額財富。
租樓也能積累財富
雖然大家可以在永遠租樓的同時積累財富，但大多數人不會將他們通過租樓節省下來的錢進行投資需要紀律。
月租通常不僅僅是按揭付款，但租樓的人沒有很多其他費用，例如首付(通常超過保證金)、保險、維護和維修。如果租樓的人願意從不擁有物業中節省下來的錢進行投資，他們就可以脫穎而出。但通常不會發生這種情況。再者，投資者多數有本地偏好，港股長期乏善足陳，亦令更多人寧願買樓。
擁有財產使人自由
除了通過增加物業淨值來積累財富外，擁有物業資產還有其他好處。業主可以在每個續約期間更改租賃條款，這可能包括許多事情，例如提高租金。
雖然對大多數人來說擁有物業是一個更好的主意，但至少在今天的經濟結構中，並不是每個人都可以或想要購買。這就是出租物業如此受歡迎且能賺到相對仍吸引回報。
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