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長者客買太安樓 16部電梯安心出行

近日就有長者以樓換樓方式買入西灣河的太安樓,從入市時機到換樓目標,都可以看到這名長者有智慧又懂得趁勢。
近日就有長者以樓換樓方式買入西灣河的太安樓,從入市時機到換樓目標,都可以看到這名長者有智慧又懂得趁勢。

長者退休多時,理論上較難策動樓換樓,不過近日就有長者以樓換樓方式買入西灣河的太安樓,從入市時機到換樓目標,都可以看到這名長者有智慧又懂得趁勢。

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太安樓平過五年前

長者入手單位是西灣河老牌名廈太安樓,為實用面積274方呎低層單位,原本是開放式間隔,及後改建為兩房間隔,雖然無海景,但仍可以望開揚街景。

單位以320萬元成交,原業主早於2017年尾以339.8萬元購入單位,持貨五年帳面蝕19.8萬元,加上置業基本使費料蝕34萬元。但另一方面,長者就以平過五年前價位買入太安樓單位,率先實踐華置CEO甘比「個市唔好,睇吓有無平嘢可以執」的逆市投資智慧。

長者另一智慧先賣出西區唐樓單位,套現資金full pay買太安樓單位。長者退休沒有收入,要申請按揭有難度,選擇先沽貨套現,再搜尋符合預算金額的單位,務求可以full pay再上車,這種務實的置業態度亦值得學習。

太安樓設有多部電梯,長者住客行樓梯上落機會大減。
太安樓設有多部電梯,長者住客行樓梯上落機會大減。

選擇太安樓,除了符合長者客的換樓預算,亦看到長者客深明按生活需要揀樓智慧。長者之前住唐樓,相信換樓關鍵原因之一是沒有電梯,恐怕年紀大難以應付天天行樓梯。而太安樓擁有16部電梯,足以令長者客放心。

太安樓樓下商場除了多食肆,亦有雜貨店、中藥店、五金舖等商店,並設有超市,足以應付日常生活所需,對不想行得遠的長者而言是另一優勢。此外商場亦有不少中西醫診所,長者客落樓下即可以睇醫生,從這點看,長者客揀樓時亦有認真考慮過生活配套是否充足。

太安樓商場除了匯聚多間食肆,還有診所、超市、中藥店、雜貨店,足以應付生活所需。
太安樓商場除了匯聚多間食肆,還有診所、超市、中藥店、雜貨店,足以應付生活所需。

太安樓位置方便,加上樓下價廉物美的無敵商場,斜對面有地鐵站及街市,對租客有相當吸引力。長者客將來要入住護老院,把太安樓單位出租,租金亦可以應付入住安老院使費,假如長者客連這一點都考慮在內,就充分示範有智慧又懂得趁勢的置業部署了。

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第一位:港元定期存款利率大比併 邊間銀行最高息?

第二位:日本開關 香港又輸了

第三位:長者客買太安樓 16部電梯安心出行

第四位:數百人撑起百億估值 投資元宇宙有乜更好選擇?

第五位:胡‧說樓市|滙豐推兩年定息按揭,有咩注意事項?