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防疫敗家！｜香港豪宅租金去年暴插6.4%！跑輸全世界慘成唯一下跌城市！新加坡勁彈逾28%冠絕全球！

Fortune Insight
防疫敗家！｜香港豪宅租金去年暴插6.4%！跑輸全世界慘成唯一下跌城市！新加坡勁彈逾28%冠絕全球！
防疫敗家！｜香港豪宅租金去年暴插6.4%！跑輸全世界慘成唯一下跌城市！新加坡勁彈逾28%冠絕全球！

國際私營房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）日前公布2022年第四季全球豪宅租金指數，新加坡按年勁彈28.2%，按季則升7%，取代紐約成為全球豪宅租金升幅最大的城市；至於紐約和倫敦的豪宅租金分別按年升18.6%和17.8%，分別排第二、三位，按季分別持平及升2.9%。

萊坊發表截至去年12月過去一年全球主要城市豪宅租金走勢報告，該行追蹤的10個城市中，整體豪宅租金指數上漲10.3%，低過2022年首季（3月）頂峰的11.8%。香港豪宅租金卻未跟上，是唯一錄得下跌的城市，表現全球最差按年大挫6.4%，按季亦跌1.4%。

萊坊認為，由於很多投資者把租賃市場視為通脹對沖工具，在經濟動盪時作對沖之用，因此該行預計在中短期內優質投資市場的表現強勁。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱，在主要門戶城市中，香港豪宅的租金按年跌幅最大，主要受之前嚴格的出入境和檢疫要求影響，高資產淨值人士和企業對於豪宅的租賃需求疲軟。

王兆麒續指，隨着香港對外已經完全通關，預期豪宅租賃市場正在走出谷底，尤其來自中國內地的需求，香港豪宅租金表現在今年將保持穩定發展。

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