陳啟宗料美續打壓 港須覓路生存

香港發展論壇昨天舉行研討會，論壇召集人、將於周五（26日）退休卸任恒隆地產（00101）董事長等職務的陳啟宗表示，中美交惡及逆全球化成為趨勢，美方「打阿爸打埋個仔」，令香港經濟受到相當大程度影響。面對系統性的改變，香港需要以系統性思維找出路，不要活在歷史輝煌的回憶中，因過往的輝煌並不持久，不要讓過去攔阻前路。他預計美方一定會繼續打壓香港，宜借助內地改革開放優勢，尋找生存之道。陳啟宗有意結集及梳理各方面見解，向政府出謀獻策。

靠地產支撐經濟較危險

陳啟宗認為，香港最需要拼經濟。回歸前沒有政治空間，只好發展經濟，惟這個興旺模式難持續。回歸後香港成為政治為主的社會，甚至發生相當暴力情況，經濟亦難特別強勁，尤其2019年社會運動後元氣大傷，只有《港區國安法》令香港回歸平靜，否則維持亂下去「一定玩完」。

對於香港的經濟模式，陳啟宗稱，當內地經濟發展到某程度，不一定需要香港作為轉口站，科技昌明亦可能令香港失去中介角色。香港太過依賴房地產，儘管當年政府想出來的高地價政策不一定是壞事，但是「玩過籠」，政府主力靠房地產收入，且地價及樓價處於高峰，當經濟有差錯便難以維持，把房地產作為經濟的主要支撐比較危險。

恒地（00012）執行董事及首席財務總監馮孝忠強調，香港股市全靠聯滙制度，若不與美元掛鈎，股市波幅會很大。股市方面，中資是集資方，歐美基金是主要定價因素，面對地緣政治及逆全球化，市值愈來愈低，股市失去定價能力，便難吸引企業上市。失卻內房高息債市場後，債市約800億美元的缺口未見有新產品填補，金融從業員面對很大壓力。

馮孝忠籲拓金融風險分散中心

馮孝忠認為，香港經濟再次轉型，除吸引家族辦公室外，可發展為金融風險分散中心，吸納國際市場的保本資金，也有條件發展非美元資本市場「搵新水」，但要留意中東資金是想投資科技再取回當地應用，未必是買股票投資，難替代歐美基金，香港需要適應。