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陳啟宗稱依靠房地產致富已較難見效 土地供應增或令樓價升值縮小

陳啟宗稱依靠房地產致富已較難見效 土地供應增或令樓價升值縮小

恒隆地產董事長陳啟宗說,以往數十年來,本港土地永遠不足夠,單位價格非常高,造就很多富有的人,但認為在未來數年,本港很可能有足夠土地供應,因此整個市場正在改變,要非常審慎。他指出,回歸以來多任政府增加土地供應,而疫情後經濟放緩,造成雙重打擊,市況不太景氣,樓價無法上升,只能橫行甚至微降。

陳啟宗在本台電視節目《與CEO對話20年》說,本港土地供應增加,對社會整體是好事,亦有利未置業人士,但個人來看就未必是好事,從前依靠房地產致富的方法已較難見效,亦未必有利已置業人士,因樓價升值能力可能縮小。

陳啟宗表示,中美關係的博弈絕對會影響全世界,香港並不可能獨善其身。他說金融業屬本港主要產業,形容如果美國不打擊本港金融就不是美國,因此香港目前要如何自保金融產業是極大的議題。他指出,很難看到香港官員思維較廣,如沒有廣度,對很多事情就沒有意識。

陳啟宗表示,地緣政治今天已成為最大的風險,他對中美關係短線持悲觀態度,但不認為長遠會發生太嚴重情況,反而中東很可能取代中美關係,成為世界上最敏感和最難處理的地域。他指出,俄羅斯因俄烏戰爭而被迫向東看,而俄羅斯是單一行業經濟體,依靠能源行業,而當生產能源的地方陷於混亂,能源價格就會上升,因此擔心俄羅斯早晚會染指中東。