陳帆稱樓市若進入下行周期 當局會考慮放寬逆周期監管

運輸及房屋局局長陳帆說，如確定樓市進入下行周期，金管局會考慮適當放寬逆周期監管措施，但樓價自08年起上升超過兩倍，過去兩個月只累計下跌約1.5%；金管局認為，尚未能確認進入下行周期，現階段不宜放寬逆周期監管措施。 至於俗稱「辣招」的需求管理措施，陳帆在立法會大會回覆質詢時說，雖然近月私人住宅物業價格及交投回落，但本地房屋供應仍處於失衡狀況，樓價水平仍與經濟基調及市民負擔能力脫節，政府現階段無意放寬或取消需求管理措施，以免向市場發出錯誤訊息，令樓市再度升溫。 地產及建造界議員石禮謙指，陳帆是「二手樓殺手」，「辣招」影響二手樓市場。陳帆回應說，二手市場受很多因素影響，強調需求管理措施，並非針對一手樓或二手樓，而是針對個別炒賣或投機做法，政府是考慮整體社會利益。至於二手樓交易減少，某程度反映「辣招」的成效，減少投機、投資及外來買家的數目。 被問到樓價下跌到多少才會減辣，以及如果減辣會否加速造成「負資產」，陳帆說，政府有監察機制，適當時期會有措施，現階段不宜公開。至於負資產方面，本港過去亦曾出現，只要金融體系穩健，社會亦能承受。