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〈陸港盤後〉中國出手救房市 A股三大指數齊揚

中國 A 股市場三大指數周一(4 日)收盤齊揚,滬指漲 1.4%,利多是中國政府出手救房市,北京、上海、廣州、深圳等一線大城先後宣布實施「認房不認貸」,且政府將設立民營經濟發展局,促進民營經濟。

滬指周一收盤大漲 1.4% 報 31,77.06 點,深成指漲 1.41% 報 10,611.74 點,創業板指漲 0.85% 報 2,118.03 點;兩市成交額合計人民幣 8,849 億元,較上一交易日增加約 1,400 億元;「北向資金」淨流入 68.84 億元。

家居類股大幅走高,煤炭、石油、鋼鐵、有色、化工等資源族群集體拉升,釀酒、保險、銀行、汽車等類股同步走高。

香港恒生指數周一收盤勁漲 2.51% 報 18,844.16 點,恒生科技指飆漲 3% 報 4,305.02 點。

北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局在上周五宣布:「居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在本市名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。本通知自印發之日起施行,原有政策與本通知不一致的,以本通知為準。」

廣深兩城也表示,民眾申請房貸時,家庭成員在當地名下無成套住宅者,不論是否已利用貸款購買過房子,金融機構均按首套房執行住宅信貸政策。在 8 月 18 日 0:00 後簽訂個人房貸者,廣州按「認房不認貸」執行,深圳則從 8 月 31 日起施行。

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易居研究院研究總監嚴躍進指出,「認房不認貸」政策,通俗來說,就是把更多購房群體和購房需求納入到首套房的認定標準中。換句話說,後續界定首套和二套房的標準,只看屋主在所在城市是否有房子。

除了釋放部分積壓需求外,「認房不認貸」落地也有望縮短購房者的決策周期。某央企上海營銷負責人表示,現在很多客戶是置換需求,手中二手房賣不掉,就會影響購買一手房的決定。

該營銷負責人說:「畢竟上海房價高,七成首付可能需要賣掉其他城市兩套房才能湊足,賣房、置換周期會因此拉長很多」。

此外,中國國家發展改革委周一表示,將成立一個專門工作機構,以促進民營經濟發展壯大。這是中國政府重振民營企業推出的最新政策。

國家發改委說,將在國家發展改革委內部設立民營經濟發展局,這個新機構會統籌協調、組織擬訂促進民營經濟發展的政策。

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