陽光房地產基金(00435)第三季物業組合之租用率92.1%

<匯港通訊> 恒基陽光資產管理有限公司公佈陽光房地產基金(00435)於2022/23年財政年度之第三季營運數據。

於2023年3月31日，陽光房地產基金物業組合之租用率為92.1%。寫字樓及零售物業之租用率則分別為91.5%及93.3%，相對2022年12月31日的92.2%及93.1%。

陽光房地產基金物業組合的整體現行租金於2023年3月31日為每平方呎45.2港元，與上一季的相應數字相若。受惠於以服務性行業為主之乙級寫字樓物業的穩定租賃需求，寫字樓物業組合於回顧季度錄得2.1%溫和續租租金增長。與此同時，零售物業組合則錄得2.3%續租租金負增長；然而，租金下調的動力明顯放緩，反映隨著社交距離限制取消，零售業逐漸復甦。

就主要寫字樓物業的表現而言，大新金融中心之租用率於2023年3月31日為87.1%，現行租金則為每平方呎41.7港元。與此同時，由於管理人決定與共享工作空間營運商重組租約，Strand 50之租用率因而下降至89.6%。九龍區方面，憑藉消費者情緒改善，豐怡中心的租用率回升至95.7%的理想水平。零售物業方面，上水中心購物商場及新都城一期物業之租用率於2023年3月31日分別為91.8%及92.5%，而相應的現行租金則為每平方呎98.5港元及每平方呎55港元。(LF)