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非核心資產｜新世界傳百億放售物業 D．PARK愉景新城最受關注 叫價60億

BossMind
更新日期：

新世界（017）行政總裁兼執行副主席鄭志剛上周五與投資者交流，並拋出新指引，包括計劃在2023至24財年處置90億至100億元的非核心資產。事隔不足一周，市場隨即傳出新世界正放售旗下非核心物業，涉資高逾100億元，其中以荃灣大型地標商場D．PARK愉景新城最受市場關注，叫價高達60億元。

據《星島日報》引述知情人士報道，新世界暗盤放售旗下非核心物業，涉及大型商場、酒店、全幢商廈及工廈，其中包括持有收租25年的荃灣大型商場D．PARK、新蒲崗六合街19號九龍貝爾特酒店，以及同區由工廈活化而成的ARTISAN HUB全幢。

D‧PARK總面積逾46.6萬方呎，出租率逾95%，另設有停車場，項目意向價60億元，料回報3.7厘至3.8厘。該商場由新世界及香港興業合作發展，1997年落成，2010年底新世界斥資逾13.78億元向後者購入商場及車場五成業權，其後於2012年斥資7億元翻新，主打「多元智能兒童購物樂園」及針對區內家庭客。報道指出，已有一家大型外資基金表示收到D．PARK「實盤」，而且積極研究中。

其他放售項目方面，新蒲崗六合街19號九龍貝爾特酒店總樓面逾28.5萬方呎，叫價逾25億元；同區由工廈活化而成的ARTISAN HUB全幢面積逾6.4萬方呎，叫價逾8億，呎租約25元，料回報逾兩厘。


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