<匯港通訊> 金管局宣布，調整自用住宅物業的按揭成數，價值3000萬元或以上的自用住宅物業，按揭成數上限會調整至7成；價值3500萬元或以上的自用住宅物業，按揭成數上限會調整至6成；價值3000萬至3500萬元的物業按揭比率，會漸進式遞減；非自用的住宅物業，按揭成數上限由5成調整至6成。
另外，非住宅物業的最高按揭成數，將由現時的6成提升至7成。金管會亦放寬用資產水平，作為審批基礎的物業按揭貨款的最高按揭成數，無論是住宅或非住宅物業，都會由現時的5成調升至6成。
金管局指，美國加息周期步入尾聲，未來一段時間，本港按揭利息進一步上升的空間較低，因此認為現時適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。
修訂措施即日生效，適用於今後簽署的臨時買賣合約樓宇買賣。 (LF)
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美國總統大選辯論後，流行天后泰勒絲 (Taylor Swift) 馬上在 IG 上發文力挺賀錦麗，並在文中自稱「無子女的貓女士（Childless Cat Lady）」，讓表態支持特朗普的特絲拉創辦人馬斯克在 X 平台上發文喊話「我會給妳一個孩子」，引來大批網友痛批猥瑣、噁心。
早前我們《胡‧說樓市》獨家報道關於長實追收洪水橋#LYOS業主撻訂重售差價的案例後，我們收到來自康城站「凱柏峰」業主的求助。這名業主在2022年購買樓花，同年年底便向發展商表示取消交易的意願，但一直拖延至2024年仍未獲處理。不僅錯過了最佳時機以重售減少損失，這位準業主最擔心的是不知發展商會否追收差價，及會追收多少。
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！
日本央行下周舉行議息會議，接連有央行委員表示，不排除將會加息。但央行數據顯示，日本8月批發物價升幅放緩，一定程度上減輕加息壓力。 獨立外匯商品分析師盧楚仁表示，接連有央行委員給予市場即將加息的信號，估計央行下周將加息0.25厘，並會持續加息，直至通脹率回落至2%以下，以免出現滯脹。 日圓兌美元較早時報142.82日圓，近日重上140日圓水平創年內高位。盧楚仁相信，如果日本加息，不排除會突破相關水平。
恒隆地產榮譽董事長陳啟宗表示，歷史證明當各國互相進行貿易和投資，和平的機會更大，認為大家選擇出席今日的論壇，即是選擇了商業投資，而非地緣政治之爭，相信全球發展會在和平時期更上一層樓。 陳啟宗在一帶一路高峰論壇上指出，一帶一路倡議所提出的概念並非在2013年開始，事實上各國之間的貿易投資已經持續了幾千年。他樂見國家主席習近平當年提出倡議和相關概念，並為一帶一路賦予內涵和雛形。 他又說，香港在一國兩制基礎下，香港與內地其他地方的互動，將產生巨大的經濟機會，因此歡迎一帶一路沿線國家來港投資。
港交所行政總裁陳翊庭在出席一帶一路高峰論壇時指出，港交所作為金融市場基礎設施的一部分，可以為一帶一路的融資需求作出貢獻。她提到，中國要在2060年實現碳中和目標，就需要投資21萬億美元，而港交所在過去10年，成功幫助世界各地的公司在港上市，累計籌集3000億美元，位居全球首位。 陳翊庭指出，內地居民儲蓄率高達45%，投資者及中產階層對多元化投資的需求龐大。而香港作為超級聯繫人，匯聚全球資金，內地投資者可通過港股通等互聯互通機制投資香港市場，令香港成為內地投資海外的最佳窗口。 她說，當前環球市場並不只單純依據經濟理論和投資回報，認為她的工作加倍困難，但仍會繼續促進香港為一帶一路作出貢獻。
招商證券發表報告表示，列出對中資互聯網股未來12個月股東回報對比預測： 股份│預測股票回購金額│預計股票回購收益率│股息收益率│合收益率 唯品會(VIP.US)│7.2億美元│10.4%│4.2%│14.6% 京東(09618.HK)│20億美元│4.8%│3.5%│8.2% 阿里巴巴(09988.HK)│120億美元│5.9%│1.2%│7.2% 網易(09999.HK)│6億美元│1.2%│3.4%│4.6% 騰訊(00700.HK)│127.39億美元│2.9%│1.3%│4.2% BOSS直聘(02076.HK)│2億美元│3.7%│0%│3.7% 快手(01024.HK)│6.79億美元│3.1%│0%│3.1% 美團(03690.HK)│20.4億美元│2.2%│0%│2.2% (wl/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
招商證券國際發表報告表示，雖然最近股市整體走弱，但內地龍頭互聯網平台的股價仍展現出韌性，認為這得益於競爭環境的改善和盈利前景的提升，在本季度業績後，下跌幅度較大的公司仍值得關注，例如拼多多(PDD.US)、騰訊音樂(TME.US)和網易(NTES.US)，這些公司在業務實力、市場地位和估值方面仍具備吸引力。該行指內地龍頭互聯網平台的整體市場地位和盈利能力仍然堅實，行業首選：騰訊(00700.HK)、阿里巴巴(BABA.US)和嗶哩嗶哩(BILI.US)，均予「增持」評級，各予目標價474港元、126美元及21美元。 該行指，內地龍頭互聯網平台（例如阿里巴巴、騰訊和美團-W(03690.HK)於今年二季度業績保持了韌性，股價呈現區間震盪。然而，一些此前增長預期較高的公司由於指引未能達到市場預期，以及宏觀擔憂導致估值顯著下挫。該行覆蓋公司的估值中位數持續保持在歷史低位(2024/2025財年市盈率9.8倍及9.9倍)。雖然宏觀壓力尚未消減，但內地政府支持性政策的持續推出(例如家電以舊換新)，個股方面的積極進展(例如阿里和雲音樂(09899.HK)在香港的雙重主要上市)仍是正面催化劑。 招商
巴郡(BRK.A.US)(BRK.B.US)副主席Ajit Jain周一(9日)出售1.39億美元股份，把其手持巴郡股份數目減少逾半。據巴郡披露，Jain以平均每股695,418美元出售200股A類股份，出售價接近該股近期高位72.5萬美元。 將於周日(15日)73歲生日的Jain主管巴郡保險業務，在巴郡保險業擔任要職近40年。他亦為持股較多巴郡董事及高層之一，目前直接持有61股A類股份，並透過信託持有55股A類股份，非牟利Jain基金會亦有50股A類股份。(fc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
今年以來，本港多間茶餐廳企業傳出不利消息—太興集團半年少賺77%，內地業務虧損擴大，需要關閉部分未如理想的分店；翠華於去年於大灣區關閉了總共7間分店，內地餘下3間分店；月前港人杭州開港式茶餐廳，列明「港式規則」，卻遭內地批評以及唾棄，反映曾經是內地餐飲業「明星」的「港式茶餐廳」IP於內地人氣顯著下滑，據綜合內地分析有以下6大原因
房協與12家本地及國際銀行，簽訂一筆120億港元5年期定期及循環銀團貸款，成為房協歷來達成最大金額的銀團貸款，當中包括30億港元的社會責任貸款。是次銀團貸款安排的協調行包括中銀香港及滙豐。 房協主席陳家樂表示，這筆貸款將會用作支持房協的業務發展，尤其是資助房屋項目的興建。當中30億港元的社會責任貸款，將用於特定房屋項目，為不同階層市民提供可負擔的資助房屋，為社會的可持續發展締造長遠價值。他又指，這項貸款除了代表銀行界對房協發展的信任，更是對香港市民安居樂業的支持，以及對香港未來充滿信心的證明，具有多重意義。 房協說，是次貸款的整體定價為按照香港銀行同業拆息加86個基點；至於30億元的社會責任貸款，將會用作發展筲箕灣明華大廈重建項目、香港仔石排灣道及觀塘定安街的安置屋邨，及粉嶺百和路、洪水橋/厦村、啟德1E1用地和古洞北的專用安置屋邨。 目前房協正在規劃及興建的項目超過20個，當中超過17000個資助房屋單位將會在未來五年陸續落成，包括資助出售房屋、專用安置屋邨、出租屋邨重建項目，以及長者房屋。
永明金融集團宣布，平安(02318.HK)前聯席首席執行官陳心穎將出任永明加拿大總裁一職，接替將在9月30日卸任的Jacques Goulet。 陳心穎由2013年起在平安集團任職，曾在2019年至2023年間擔任中國平安集團聯席首席執行官。(vc/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
三星環球半導體(03132.HK) 收22.6港元, 升 5.2%； ＦＬ二南方納指(07266.HK) 收22.28港元, 升 5.2%； ＦＬ二華夏納一百(07261.HK) 收29.08港元, 升 5.0%； ＦＬ二富邦台灣(07232.HK) 收12.33港元, 升 3.9%； ＦＬ二南方日經(07262.HK) 收72.5港元, 升 3.8% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
德勤發表報告，預計美國假期旺季零售銷售增長將為六年來最慢，因為通脹持續以及家庭儲蓄減少，估計今年11月至明年1月期間假期銷售旺季的零售銷售增長介乎2.3%至3.3%，總額達1.59萬億美元，而去年同期則為增長4.3%至1.54萬億美元。 報告提到，各個收入階層的消費者都受到個人儲蓄減少的影響，近數個月個人儲蓄率下跌至約3.4%，而於6月時平均為3.8%。德勤預計，今年假期旺季電商銷售額將增長介乎7%至9%，總額為2,940億美元，而去年同期增幅為10.1%，達到2,700億美元。而實體店銷售今年料將增長1.3%至2.1%，達1.3萬億美元，此前一年同期為增長3.1%至1.27萬億美元。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據新加坡媒體報道，阿里巴巴(09988.HK)與新加坡的南洋理工大學宣布，成立聯合實驗室，研發節省用電的人工智能技術，以及人工智能醫療解決方案，以應付人口老化。 雙方計劃在未來五年內建立由約200名研究人員組成的聯合研究團隊，將在節能人工智能算法和雲計算技術，制定可持續發展標準，以及人口老化下社會所需的可持續生活方式和數碼技術等領域，開發新技術。實驗室的運作資金主要來自新加坡國立研究基金會的Research, Innovation and Enterprise計劃，惟未有透露具體金額。(vc/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
工銀亞洲表示,於2024年首8個月,該行為香港本地貿易企業客戶辦理對非洲貿易項下貿易融資業務量逾20億港元,較2023年全年業務量增長逾一倍,交易對手覆蓋非洲十多個主要經濟體,為促進香港與非洲的貿易往來注入動能。 (BC)#工銀亞洲 #非洲
美國據報擬准向沙特出口先進晶片，美半導體股抽升，納指升2.2%，道指升124點或0.3%。港股早市隨外圍上升，恒指高開68點後反覆向上，曾升194點高見17,302點，半日升166點或1%，報17,274點：國指升48點或0.8%，報6,031點；恒生科技指數升46點或1.4%，報3,497點。大市半日成交總額504.07億元。 科技股上漲，美團(03690.HK)升4%報124.2元，嗶哩嗶哩(09626.HK)升3.5%，阿里(09988.HK)、京東(09618.HK)、百度(09888.HK)及網易(09999.HK)升逾2%，騰訊(00700.HK)及快手(01024.HK)升1.2%及1.4%。此外，中軟(00354.HK)及京東健康(06618.HK)升3.8%及2.6%，新東方(09901.HK)跌2.6%。電動車股方面，比亞迪(01211.HK)升0.3%報240.8元，小鵬(09868.HK)升1.8%。 消費股方面，蒙牛(02319.HK)、中升(00881.HK)及李寧(02331.HK)升1.5%至1.8%，呷哺呷哺(00520.HK)及海信家電(00921.
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