《預算迴響》中原按揭:調整首置印花稅推動中小型單位交投

<匯港通訊> 財政司司長陳茂波今日宣讀新一份《財政預算案》,調整住宅及非住宅物業印花稅 (第二標準稅階,亦即適用於首置買家及合資格換樓人士購買住宅物業),定額100港元從價印花稅的物業,由不超過200萬港元擴大至不超過300萬港元,1008萬港元以下物業印花稅亦相應調低,1008萬港元以上物業印花稅則維持不變,措施即日生效。

中原按揭董事總經理王美鳳表示,今次公布的印花稅調整即時令1000萬港元以下的住宅及非住宅物業買家受惠,現時住宅物業買賣成交當中,千萬港元以下樓價佔比約達8成,反映市場上中小型單位及上車需求較大,是次調整可針對性減低首置買家的入市負擔,有利促進用家置業。去年2月財爺 PLAN 放寬按保至1000萬港元以下單位之按揭成數高達9成,隨即推動千萬港元以下物業交投增加,雖然是次印花稅率調整減低置業開支金額不算很大,但連帶最近支持樓市因素增加而令樓市快速轉活,是次針對首置用家的印花稅率調整再為樓市增添利好消息,可望進一步支持樓市氣氛向好,並推動中小型單位成交量增加。

王美鳳續指,原先首置物業印花稅率已維持十多年未有調整,期間至今樓價已有約1倍升幅,是次稅階稅率變化可切合樓價已累積的升幅而作出相應合適調整,有助首置用家以較合理的稅率置業。 (BC)

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