廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,721.69
    -373.34 (-2.18%)
     
  • 國指

    5,879.58
    -124.39 (-2.07%)
     
  • 上證綜指

    3,019.47
    -14.77 (-0.49%)
     
  • 滬深300

    3,475.84
    -28.41 (-0.81%)
     
  • 美元

    7.8373
    -0.0002 (-0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9229
    0.0000 (0.00%)
     
  • 道指

    37,983.24
    -475.84 (-1.24%)
     
  • 標普 500

    5,123.41
    -75.65 (-1.46%)
     
  • 納指

    16,175.09
    -267.10 (-1.62%)
     
  • 日圓

    0.0509
    -0.0000 (-0.04%)
     
  • 歐元

    8.3389
    -0.0681 (-0.81%)
     
  • 英鎊

    9.7560
    -0.0820 (-0.83%)
     
  • 紐約期油

    85.45
    +0.43 (+0.51%)
     
  • 金價

    2,360.20
    -12.50 (-0.53%)
     
  • Bitcoin

    67,424.97
    -3,212.28 (-4.55%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

《預算迴響》富瑞:樓價上半年或現中個位數調整 下半年溫和上升

<匯港通訊> 富瑞對港府新一年度預算案回應指,當中公布全面撤銷辣招,重新引入海外需求,可能會支持該行的非共識觀點,即市場過度看空香港房價。減少福利是眾望所歸,而薪俸稅的邊際增加,應該不會對經濟產生實質性影響。富瑞認為,香港樓價可能在2024年上半年出現中個位數的調整,並在下半年溫和回升。

富瑞認為,放寬房地產措施早於其預期。此舉將使香港住宅市場從原先主要面向本地自住買家,向更廣泛的潛在買家開放。富瑞亦認為,由於終端用戶需求強勁,市場對香港樓價(今年再下跌10-15%)的一致看法過於悲觀。富瑞預計,香港樓價會在2024年上半年出現中個位數調整,下半年受息口觸頂的推動而溫和回升。政策放寬可能有助於實現富瑞非共識觀點。在開發商中,續看好恒地(00012),因為其多元化的產品組合能夠抓住需求覆復的機遇。此外亦看好信和置業(00083),因為其淨現金可在市場下行周期中實現擴張,同時還有7%的股息率。

對財政收支平衡方面,因應賣地和印花稅疲軟,港府下調2023/24財政年度收入預期,預計赤字1020億港元,財政儲備進一步降至7330億港元。在土地/資本市場復蘇的支持下,預計2024/25財政年度的預算赤字將縮小至480億港元。政府預計其運營/非運營賬目將在2026財年/2028財度才恢復正數。為實現收入多元化,港府將在原有15%的標準稅率基礎上,新增16%的標準所得稅率,即收入超過500萬港元的納稅人,需繳納16%的標準所得稅。這一變化預計將影響 1.2萬名納稅人,而大部分按累進薪俸稅納稅的納稅人將不受影響。政府將引入房產累進稅率,回復徵收3%的酒店住宿稅,並增加煙草稅。政府的目標是在未來5年每年發債950億至1350億港元,以滿足北部都會/基建資本需求。大嶼山發展亦沒有時間表。(SY)

#撤辣 #預算案 #預算迴響 #財赤 #富瑞