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領展:資產負債表穩健帶來可推動增長併購機會

<匯港通訊> 領展(00823)公布,截至3月底止全年度扣除與基金單位持有人交易前應佔年內虧損19.8億元,前一個年度錄得盈利約154.5億元。

期內,收益按年增長11%至135.78億元;其中物業收入淨額增長9.5%至100.7億元,主要來自去年3月收購的新加坡資產,以及於上一個財政年度完成收購澳洲及中國內地物業之全年貢獻。

投資物業組合的估值減少0.6%至2359.79億元,主要由於若干物業的資本化率攀升導致公平值下降,以及外幣兌港元貶值。隨著完成收購七寶萬科廣場餘下50%權益,其價值之100%已全數納入物業組合,從而部分抵消上述影響。

於今年3月31日,香港零售物業組合維持98%的高租用率,平均每月每平方呎租金升至64.4元,去年為63.8元。整體平均續租租金調整率維持按年增長勢頭,上升至7.9%,整體租金對銷售額比例穩定於12.6%的健康和可持續水平。

領展主席聶雅倫指,儘管受到各項不利因素持續影響,很高興可再次取得穩健的業績。於回顧年度,多元化的效益顯而易見;海外投資組合的回報上升,並與香港及中國內地的表現呈反周期增長。目前,不少投資項目在充滿挑戰的市場環境下正重新定價,穩健的資產負債表為其帶來可推動集團增長的併購機會。

領展行政總裁王國龍指,為開展增長新里程,集團致力強化投資實力,以管理來源多元化的資金及把握更廣泛的投資機會,同時最大限度地降低資金成本並保持穩健的風險管理。中長期而言,透過積極管理物業組合、投資項目、資本和資產,有信心成為世界級的投資者和管理人,為基金單位持有人創造價值,帶來穩定的回報及長期可持續的增長。 (ST)