廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    18,028.52
    -306.80 (-1.67%)
     
  • 國指

    6,439.82
    -116.28 (-1.77%)
     
  • 上證綜指

    2,998.14
    -7.30 (-0.24%)
     
  • 滬深300

    3,495.62
    -7.66 (-0.22%)
     
  • 美元

    7.8045
    -0.0003 (-0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9298
    0.0000 (0.00%)
     
  • 道指

    39,171.77
    +37.01 (+0.09%)
     
  • 標普 500

    5,467.19
    -5.98 (-0.11%)
     
  • 納指

    17,698.82
    -22.77 (-0.13%)
     
  • 日圓

    0.0487
    -0.0002 (-0.41%)
     
  • 歐元

    8.3466
    -0.0079 (-0.09%)
     
  • 英鎊

    9.8660
    -0.0120 (-0.12%)
     
  • 紐約期油

    80.67
    -0.62 (-0.76%)
     
  • 金價

    2,330.30
    -38.70 (-1.63%)
     
  • Bitcoin

    63,752.08
    -1,185.77 (-1.83%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,335.65
    -24.67 (-1.81%)
     

香港仔居屋嘉隆苑C座高層554實呎戶 以$530萬易手 (另有本日最新成交)

香港仔居屋嘉隆苑C座高層554實呎戶 以$530萬易手

美聯物業香港仔中心分行高級分區營業經理蘇玉燕表示,該行促成香港仔居屋嘉隆苑一個554實呎戶的第二市場成交,綠表客斥$530萬入市,1997年貨是次轉手帳面升值逾1倍。

蘇玉燕稱,該行剛成交的香港仔居屋嘉隆苑為C座高層1室單位,實用面積約為554呎,建築面積約712呎,原業主最新叫價約為$535萬,並獲綠表客鍾情,議價後以$530萬於居屋第二市場易手,折合實用呎價約為$9,567,建築呎價約為$7,444。

原業主1997年11以約$261萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約$269萬,物業升值約103%。

大埔承峰1座中層4房雙套$1338萬沽

中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示,大埔承峰剛錄本月首宗成交,單位為1座中層A室,單位實用面積1552平方呎,建築面積2023平方呎,4房連雙套房及工人套房間隔,望內園景,開價約$1500萬,日前議價後以$1338萬沽出,實用平均呎價$8621。

據了解,新買家為區外客,見屋苑環境舒適,單位價錢合理,即決定購入單位自住。據了解,原業主於2016年以$1325萬購入單位,持貨約8年,是次沽出單位賬面輕微獲利約$13萬離場,單位升值約1%。

筲箕灣香島1座中層3房套月租$3.33萬 租金回報約2.7厘

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨表示,該行剛促成筲箕灣香島一個845實呎優質租盤成交,同區客以月租$3.33萬承接,2017年貨租金回報約2.7厘。

廣告

鄭琨稱,該行促成的香島1座中層A室單位的租盤成交,實用面積約為845呎,為三房連套房間隔,業主近期叫租約$3.5萬,議價後以月租$3.33萬成交,折合實用呎租約$39.4。

業主於2017年3月以約$1,483.6萬購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報約2.7厘水平。

沙田翠麗花園B座低層2房戶$345萬成交 4年蝕30%

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,近期入市氣氛持續正面,沙田及大圍區本月至今暫錄約110宗二手成交,較上月同期增約2成,沙田翠麗花園剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄B座低層01室,單位建築面積384平方呎,實用面積305平方呎,2房間隔,2月時開價約$418萬,日前議價後以$345萬易手,實用面積呎價$11311。

據了解,新買家為上車客,見單位價錢合理,間隔合用,即把握機會入市單位自住。原業主則於2020年以$493萬購入單位,持貨約4年,現轉手賬面蝕讓約$48萬離場,單位期內貶值約30%。

延伸閱讀: 翠麗花園     沙田     大圍

九龍塘又一居14座高層3房戶$900萬易手 減價逾百萬

美聯物業九龍豪宅又一村分行首席助理聯席董事蕭偉祥表示,區內入市氣氛正面,業主願意加大減價幅度以促成交易。該行剛促成一宗又一居3房戶的交投,區內買家以$900萬承接。原業主入市4年,帳蝕逾「2球」離場。

蕭偉祥指,上述成交的單位為又一居14座高層C室,屬3房套房間隔,實用面積約584平方呎。據悉,業主以$1,020萬放盤,近日吸引區內買家洽詢,買家心儀屋苑地段優越,單位間隔實用,故承接單位自住。議價後單位減價$120萬,以$900萬易手,實用呎價約$15,411。

參考成交資料,業主於2020年4月以約$1,118萬購入上述物業,持貨約4年,是次轉手帳蝕$218萬,或約19.5%。

帝琴灣凱弦居8座高層3房套連車位以$1150萬易手

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,樓市交投氣氛持續正面,入市信心不減,馬鞍山帝琴灣本月暫錄約2宗成交,最新錄凱弦居8座高層B室,單位建築面積1180平方呎,實用面積1031平方呎,3房連套房間隔,日前議價後連車位以$1150萬易手,實用平均呎價$11,154。

中原胡耀祖指,新買家為用家,見單位間隔合用,屋苑配套完善,即入市單位自用。據了解,原業主於1998年以$821萬購入單位,持貨約26年,是次轉手賬面獲利約$329萬離場,單位期內升值約40%。

太古城高安閣低層2房戶 新租客以約$2.38萬承租

香港置業太古城恆山閣分行首席聯席董事布家良表示,太古城屬傳統的藍籌屋苑,吸引用家進駐,本月至今暫錄得45宗租賃成交,較上月同期增加約1宗。當中包括該行剛促成的一宗太古城2房戶的租賃成交,新租客以約$2.38萬承租單位,實用呎租約$41,屬市價成交。

上述租出單位為太古城高安閣低層E室,實用面積約580平方呎,建築面積約675平方呎,屬2房間隔,向西北。布家良稱,業主以月租約$2.5萬放租約1個月後獲外區客接洽,雙方議價後減價以約$2.38萬承租,實用呎租約$41,建築呎租約35.3。據了解,新租客為家庭客,心儀單位設有靚裝修,故睇樓2次後拍板承租。

資料顯示,業主於2012年11月以約$680萬購入上述單位,業主享回報約4.2厘。

碧海藍天5座中層3房戶 減價$70萬終以$980萬易手

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,區內交投持續暢旺,有不少首置客趁機「上車」。該行剛促成的一宗碧海藍天3房單位的買賣成交,同區客斥約$980萬入市,實用呎價約$16,867。

上述售出單位為碧海藍天5座中層H室,實用面積約581平方呎,屬3房間隔。曾家輝稱,單位以約$1,050萬放售約2星期後獲同區客洽購,雙方議價後減價約$70萬,以約$980萬易手,實用呎價約$16,867。據了解,新買家為換樓客,睇樓1次後火速決定拍板承接。

資料顯示,原業主在2008年5月以約$428萬購入上述物業,是次轉售帳面獲利約$552萬,單位期內升值約1.3倍。

延伸閱讀: 碧海藍天

牛頭角樂雅苑E座低層2房戶$415萬易手

香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示,上車盤購買力持續釋放該行剛促成該屋苑一宗樂雅苑2房戶的買賣成交,單位以$415萬獲同區客承接,折合實用呎價約$10,979,屬市價成交。

上述成交單位為樂雅苑E座低層4室,實用面積約378平方呎,建築面積約588平方呎,屬2房間隔,望山景。胡國安稱,單位以$500萬放售約一年後獲同區客接洽,雙方經議價後以$415萬易手,實用呎價約$10,979。據悉,買家為區內上車客,心儀單位設有裝修,可即買即住,故睇樓數次後決定購入自住。

馬灣珀麗灣2期2座中層2房戶 成交價$500萬 買家為港漂專才

美聯物業馬灣-珀麗灣分行 (3) 高級營業經理凌光盛表示,自撤辣以來,外來專才客成樓市新力軍之一,該行錄得港漂專才即睇即買,斥$500萬購珀麗灣531實呎戶,原業主持貨22年,帳面獲利327萬。

凌光盛表示,成交單位為珀麗灣2期2座中層F室,實用面積約531平方呎,屬2房間隔,向東南,享內園景。據悉,單位早前以$508萬放售,獲現外區租樓的港漂專才,即睇即議價後以$500萬承接,實用呎價約$9,416,屬市價水平。

資料顯示,原業主2002年以$172.6萬購入單位,持貨22年,帳面升值$327.4萬,或約1.9倍。

延伸閱讀:

* 成交行情

* 28Hse App