香港地產大亨敦促當地政府改善土地政策

【彭博】-- 香港最大開發商的少東家指當地政府應該改善土地政策，在這個全球最買不起住房的市場中，住房問題成為其領導者的當務之急。

新鴻基地產執行董事和第三代接班人郭基輝週四說，「很多程序和制度因循守舊、費時, 亦都沒有一個盡心做得多少有多少的心態, 所以才有今日。」

郭基輝是在一個親政府的政黨主辦的論壇上發言，包括立法會議員和學者呼籲迅速改變土地政策以解決住房短缺問題。

即使隨著中國加強對香港收緊控制，一些香港居民也出走，香港今年房價料仍將打破記錄。在這個空間寶貴的城市，房屋需求繼續超過供應，政府則是通過拍賣向開發商逐步出售土地。

代表香港地產建設商會出席該活動的郭基輝說，政府沒有充分利用現有的土地資源。他建議研究發展濕地緩衝區和綠化地帶的可能性。

他還敦促政府，不要僅僅因為計劃中的道路或其他基礎設施尚未完工，就阻止私人住房項目率先在新開發區進行。

在這個開發商經常被指責是房價飆升元凶的城市，房地產業高管很少公開評價政府政策。包括新鴻基在內的主要房地產公司在新界擁有約1億平方英尺（930萬平方米）的農地，批評人士稱這就是土地囤積。

即便如此，郭基輝說，這些地區中很大一部分仍然歸政府所有，或者是祖堂地。

郭基輝發言前幾個小時，香港行政長官林鄭月娥在立法會上為她的政府辯護其解決住房危機的作為。根據國務院港澳事務辦公室發布的文字稿，港澳辦主任夏寶龍週五說，到了2049年，在國安法之下的香港，經濟更加繁榮，社會更加和諧安寧，香港的住房問題必將得到極大改善。

郭基輝說，林鄭月娥週四提出的方案包括加快基建建設是非常好的建議。「她之前成立的項目促進辦事處亦是非常正確及重要的一部去加快審批。」

「我確實看到本屆政府的決心和勇氣， 亦都看到最近有幾件事開始進行得快，」郭基輝說。但他補充說，但政府都需要一個執行解決的團隊和路線圖才成事。

香港的新住宅單位供應近年持續下降。根據智庫團結香港基金的數據，可用地塊可建私人住宅的單位從三年前的25,500個降至今年的13,020個。

這給價格帶來壓力。摩根大通預計，房價在2021年將上漲10%。

持續升溫的樓市是香港的政治重擔，只有52%的香港居民擁有自己的住宅。北京將香港的住房危機視為兩年前引發大規模抗議的社會不滿之源。

中國駐香港最高官員 根據國家安全法，他預計到 2049 年，隨著經濟和社會的繁榮，該市的住房問題將得到“極大改善”。 港澳事務辦公室出版。

原文標題Property Heir Urges Hong Kong to Improve Land Policy (2)

(更新第三段內容，並增加第九段夏寶龍的發言)

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