香港夜繽紛 樓市能否「動起來」

配合「香港夜繽紛」主題，中區及灣仔海濱將舉行多項市集及表演活動。 (@ Didier Marti via Getty Images)

「香港夜繽紛」確定於9.14於西九舉行啟動禮，據報當局將於灣仔海繽舉行大型活動，亦有商場配合推出夜間優惠。政府牽頭拼夜經濟，樓市能否受惠，像特首所言可以「活起來、動起來」？

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港島樓重拾賣點

「香港夜繽紛」重頭戲是灣仔海濱舉辦「海濱遊藝坊」，據報場地開放至凌晨，當中設有美食區，提供港式大牌檔小炒，入夜後更有無人機表演及播放香港經典電影等。

旅發局則計劃於10月於中環海濱復辦「香港美酒佳餚巡禮」，11月推出「香港繽紛冬日巡禮」及年底除夕舉行「香港跨年倒數」。特首早前亦公布十月一日將再次舉行國慶煙花匯演，預計除夕及初二煙花匯演都有機會復辦。

綜合以上的節目，最受惠「香港夜繽紛」夜經濟活動，肯定是港島區樓盤。單是煙花匯演再現，中西區、灣仔到東區臨海住宅，均可重拾維港煙花景這項賣點。業主與買家議價，就更有力穩守心目中價碼底線。

由中環到灣仔海濱多項夜經濟活動，令港島區整個第四季都不缺焦點玩樂熱點。現時住宅租賃市場再次活躍，夜經濟活動亦有望為中西區及灣仔區租盤注入新賣點，令區內細單位收租回報再進一步趕上定存。

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新市鎮住宅雖然未必直接受惠大型夜經濟活動，不過兩大發展商新地及恆地都推出夜間消費優惠。恆地旗下將軍澳MCP新都城中心及馬鞍山MOSTown於周五、周末及公眾假期八點後消費即可儲雙倍積分及派發萬二張電子購物禮券。新地多區商場於周末及大型節日延長營業時間至凌晨，並派發逾千張1元戲票。商場積極延展營業時間，街坊晚上購物消遣會更方便，周邊屋苑在放租放售都有多一個賣點。

至於新盤，如果發展商在中區設置售樓處，理論上可考慮配合夜經濟活動延長開放時間至深夜。不過中區晚上玩樂與睇樓置業恐怕是兩類客，即使IFC售樓處晚上長開，相信不少到中區及灣仔深夜遊樂的市民都會過門而不入吧。