香港建設勁賺九億 末期息0.11元

【星島日報報道】香港建設（190）去年純利大升1.33倍至8.99億元，主要受惠於近年在內地住宅項目賣樓步伐加快，帶動該公司業績轉好，派末期息11仙。年內毛利率上升4個百分點至29.2%，執行董事黃植良表示，主要由於去年住宅項目加價所致，當中天津項目加價幅度達34%。他預期今年住宅將繼續有加價空間，相信毛利率屆時可高於現水平。 被問及未來會否出售部分商業物業釋放價值以提升估值，他表示現階段太早討論出售物業，又指上海北外灘商廈每平方米日租為7.5元（人民幣，下同），而市中心區的每平方米日租則逾10元，若現時出售旗下在北外灘的兩個商業項目將會是一個錯誤的決定，因為該項目未來可為該公司帶來新租金收入。他又指，現時公司正進入收成期，目前持有上海的兩個商業物業的收租情況理想，出租率亦高，不考慮出售。公司未來會維持住宅及商業項目兩者佔比各佔一半。 該公司今年業績好轉，惟其市值被嚴重低估，不足30億元。黃植良表示，不明所以。他補充說，理解公司早年曾陷破產危機，致市場遺忘，但近年該公司承諾的目標均達標，而該公司的大股東黃剛亦不定時有回購，不明白何以市盈率及市帳率仍分別只得3.29倍及0.22倍。 去年該公司全年增派股息逾一倍至17仙，黃植良稱，未來派息水平將視乎盈利表現，相信會維持派息比率在30%以上。

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