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香港樓市|預計高息環境持續 銀行收緊按揭現金回贈 按揭轉介:對樓市實質影響不大

由於美國通脹數據仍然高企,市場預計高息環境仍然持續一段時間 。最近有市場消息傳出本港大型銀行將按揭現金回贈「清零」,其中包括滙豐銀行、中國銀行和恒生銀行 ,預計其他銀行將會陸續跟隨,不少市場人士預測按揭現金回贈「清零」會成常態 。

《HK01》引述消息人士指,目前香港四大銀行已經將按揭現金回贈取消,若800萬以上大額按揭貸款按個別情況而定,甚至「樓宇轉按」已經拒絕批出H按或利率掛鉤戶口 。

主要經營按揭轉介業務的星之谷行政總裁表示,政府在撒辣後市場交投熾熱,但銀行現時對於低風險的按揭貸款需求減少加上預期高息環境持續,因此銀行對於樓宇按揭態度轉趨保守 。

同時他認為回贈「清零」對於樓市影響不大,而且置業與否與銀行現金回贈關係不大,因為按揭對於置業人士是「剛零」,但建議有意置業人士,應該趁部份銀行未有調整優惠時提早申請按揭 。

中原按揭董事總經理王美鳳亦表示,削減按揭現金回贈與銀行減低成本有關 。她表示現時樓市交投暢旺,按揭申請量增加,不少銀行未能一下子消化按揭申請,導致按揭審批時間延長,出現「按揭塞車」的情況 。

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