雅虎香港財經 香港消防員 置業力跑輸澳洲同行？
澳洲消防員每年月曆均是全球網民焦點，早前部分消防猛男更來港為譚仔新產品造勢。香港消防員在年尾發力，推出限量版2024年月曆，當中騷肌猛照，爆肌度毫不輸蝕，不過論置業力，香港消防員就跑輸澳洲同行。
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入職年薪差13萬
比較兩地消防員置業力，第一步當然係睇兩地消防員人工。剛入職正接受培訓的澳洲消防員（Firefighter），年薪達81,117澳元，相當於428,565港元。
至於香港消防員，新入職消防員（行動／海務）人工屬於紀律人員（員佐級）薪級表第5點，即24,725港元，按年薪計即296,700港元，較澳洲同行少約13萬港元。
再比較管理級職位，澳洲消防隊目（Commander）年薪達135,354澳元，相當於715,155港元。香港消防隊長（行動）起薪點達紀律人員（主任級）薪級表第10點，即52,070港元，按年薪計即624,840港元，亦較澳洲同行少約9萬港元。
本地消防員住屋有配套
本地消防員人工跑贏澳洲同行，假如樓價夠平，理論上兩地消防員置業力不會相差太遠。可惜現實情況是香港樓價經歷漫長調整期，私樓中位數與一般市民負擔能力仍有段距離。
今年中城市土地學會發表調查，香港私樓中位數（約905萬港元）雖然低於新加坡（約936萬港元），但睇銀碼已知大幅拋離一般市民收入。
反觀澳洲，以近期訪港的三位消防員「家鄉」布里斯班及墨爾本，前者單位中位數僅約291萬港元，後者單位中位數約322萬港元，明顯較香港私樓中位數親民。
另外澳洲公民買樓僅需付一成首期，各州政府均有推行刺激樓市政策，買樓印花稅亦不算辣，以布里斯班為例，本地人置業只需付3.3%印花稅，故按當地消防員收入計算，要置業上車難度有限。
反觀香港，新入職消防員入息約2.4萬港元，假設消防員手頭有50萬元資本，亦頂多能應付約280萬元物業。即使近年新盤積極劈價，仍暫未見有新盤入場單位劈至此水平。消防員如要上車，就可能要「二人同行」擴大供樓實力。
至於消防隊長，由於人工逾5萬港元，假如手頭有60萬資本，足可應付五百多萬新盤單位，甚至可以選擇較寬敞的一房單位。
幸好本地消防員在住屋上有配套，例如可申請入住宿舍，參考保安局年前回覆立法會數據，消防輪候宿舍平均時間為3.3年，在六大紀律部隊屬於中間位置。另外以消防員人工，在本地租賃市場仍是實力租客，租樓住在多區都不乏選擇，即使棄買轉租，居住問題都不算太困擾。
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