雅虎香港財經 香港置業：上周20大屋苑錄26宗成交 按周跌逾1成
<匯港通訊> 香港置業研究部董事王品弟表示，據該行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(9月4日至9月10日)全港20大主要屋苑二手買賣錄26宗成交，較前周(8月28日至9月3日)的30宗減少約13.3%。
上周「零成交」屋苑數目共有8個，按周持平，佔20大屋苑比率維持於40%，當中包括鯉景灣、海怡半島、翔龍灣、麗港城、泓景臺、海逸豪園、維港灣及新港城
(SY)
<匯港通訊> 香港置業研究部董事王品弟表示，據該行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(9月4日至9月10日)全港20大主要屋苑二手買賣錄26宗成交，較前周(8月28日至9月3日)的30宗減少約13.3%。
上周「零成交」屋苑數目共有8個，按周持平，佔20大屋苑比率維持於40%，當中包括鯉景灣、海怡半島、翔龍灣、麗港城、泓景臺、海逸豪園、維港灣及新港城
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將 ChatGPT 整合到 Apple Intelligence 裡這樣級別的合作，想必牽涉到了大量的資金？根據彭博社收到的風聲，情況並非如此。
國際貨幣基金 (IMF) 經濟學家 Serkan Arslanalp、Barry Eichengreen 和 Chima Simpson-Bell 合力撰文指出，在全球外匯存底中，美元持續讓位給非傳統貨幣，但仍是最重要的儲備貨幣。
不管是甚麼遊戲都存在Bug，不過大家有沒有想過哪間遊戲公司出品的遊戲 Bug 最少？
內地不法商人騙財方式層出不窮，據央視財經報道，廣州出現假奢侈品集散中心，提供一條龍產業鏈服務，由產品、包裝甚至票據證明等，都能「無中生有」製造出來，商家把3000元（人民幣．下同）的高仿奢侈品，直接當作2萬元正品去售賣，更會透過特別製作的海外物流假單據，增強對買家的說服力。 3000元高仿貨 售價2萬 報道提到，位在廣州火車站西側的商業區、東側的白雲世界皮具貿易中心，以及周邊小區，都是當地眾所周知的假貨集散中心；在當地被稱為「拉客仔」的人，只要見到潛在消費者到場，未等對方從計程車下車，已急不及待上前拉生意。 消費者跟隨「拉客仔」入場前，還要經商戶查驗一輪身份，以免政府人員或媒體「放蛇」。 央視財經記者發現，在廣州火車站附近商場，不少店舖售賣看似自主品牌的服飾及皮件，但當消費者入內查詢，商戶即會聲稱店內還有仿冒的名牌皮件及服裝，可批發亦可零售，更有專門小程序供消費者選擇。 報道指出，市場內商戶定價並不統一，即使屬同一間製假工廠生產的貨源，價格亦可能有數倍差距。位處廣州火車站西側的金都服裝批發市場，其他店舖售價800元的皮帶，在該處批發價不過180元，亦號稱為頭層牛皮，帶全套包裝。街邊遊蕩
市場監管總局公布，中國國務院總理李強近日在訪問新西蘭期間，在中新總理的共同見證下，雙方共同簽署了《中華人民共和國國家市場監督管理總局與紐西蘭初級產業部關於嬰幼兒配方乳粉食品安全合作安排》。該合作安排旨在加強雙方在嬰配乳粉註冊領域的溝通與合作，保障輸華嬰配乳粉質量安全，便利雙邊貿易，深化中紐互利合作。 （BC)#中國 #新西蘭 #李強 #嬰配乳粉食品
也門胡塞武裝組織發言人表示，胡塞武裝對美軍軍艦和兩艘商船發動了三次襲擊。發言人稱，利用彈道導彈對紅海一艘美國驅逐艦發動襲擊，並用反艦導彈襲擊紅海一艘貨輪，另外，他們又用無人機襲擊在阿拉伯海的另一艘貨輪。發言人說，胡塞武裝將繼續展開相關軍事行動，支持巴勒斯坦人民。英國海事貿易行動辦公室之前表示，位於也門摩卡港以南40海里一艘船隻曾報告附近發生兩次爆炸，這艘船和船員都安全，並繼續航行。 （BC)#也門胡塞武裝
烏克蘭總統澤連斯基表示，若俄羅斯從烏克蘭撤軍，他願意立即與俄羅斯進行和平談判。他又說，希望看到中國在解決俄烏衝突方面發揮更大作用，並相信中國能夠幫助烏克蘭。澤連斯基又強調，烏克蘭從未說過中國是烏克蘭的敵人，被問到是否視中國為朋友時，他就說，相信朋友是在困難時伸出援手的人，他希望中國成為烏克蘭的朋友。另外，澤連斯基表示，目前西方向烏克蘭提供的軍事援助，不足以確保基輔贏得對俄羅斯的戰爭，而且援助來得太遲。 （BC)#俄烏戰爭 #中國 #澤連斯基 #美股
在瑞士舉行為期兩天的烏克蘭和平峰會結束，與會的90多個國家中，有80個國家聯署發表聯合宣言，表示聯合國憲章及尊重烏克蘭領土完整及主權，能夠並將會成為烏克蘭實現全面、公正和持久和平的基礎。聯合宣言又提到，實現和平需要各方的參與和對話，又指在戰爭中任何威脅或使用核武的行為都是不可接受，糧食安全絕不能被武器化。聯合宣言又敦促全面交換戰俘，將所有被驅逐和強行帶走的兒童以及其他被非法拘留的烏克蘭平民送回烏克蘭，以及呼籲恢復烏克蘭對扎波羅熱核電廠及亞速海港口的控制權。亞美尼亞、巴林、巴西、梵蒂岡、印度、印尼、利比亞、墨西哥、沙特阿拉伯、斯洛伐克、南非、瑞士、泰國、阿聯酋並沒有參與聯署。 （BC#烏克蘭和平峰會
在沙特阿拉伯進行的朝聖活動，因為高溫造成至少19人死亡。約旦外交部星期日表示，在沙特朝聖時死亡的約旦公民人數增加至14人，另有17人失蹤。約旦駐吉達領事館與沙特相關機構正跟進遺體善後事宜，並搜尋失蹤者。伊朗紅新月會亦表示，今年有至少5名伊朗人在沙特朝聖時死亡。沙特衛生部門表示，單是星期日，已經有超過2760名朝聖者出現中暑或高溫引致不適的症狀。沙特當局之前已發佈高溫預警，表示今年麥加朝聖期間，氣溫可能高達48度。而沙特軍方為應對朝聖安全，部署了1600多名人員，包括專門負責中暑救治的醫療部門和30個快速反應小組，另有約5000名衛生和急救志願者參與朝聖保障工作。 （BC)#沙特朝聖中署
「積金易」平台(eMPF)於6月26日正式投入服務，萬通信託是首間加入「積金易」平台的強積金受託人，在本月26日「上台」，其強積金計劃的基金將於9月26日啟動新收費比率，萬通信託行政總裁謝志雄接受《信報》訪問時預告，屆時會顯著減費，「為數不少的基金減幅超過30%」。 （BC)#萬通 #積金易 #eMPF
美聯物業分行統計，剛過去周末周日10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交，按周減少4宗。 住宅部行政總裁布少明表示，一手市場百花齊放，搶佔不少二手客源及購買力。父親節不少家庭外出慶祝，影響部分睇樓活動及交投。 中原地產10大屋苑周末錄得5宗成交，按周減少一半。 亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天氣不穩定，準買家睇樓意欲大減；屯門上車新盤低開吸客，搶去不少二手客源。另外，本港減息周期未定，市場觀望氣氛上升，二手成交處於低位徘徊。
徽商銀行（03698）公告稱，上周五（14日）收到持有總股本約3.04%的股東Wealth Honest Limited提出議案，要求該行加派股息，即延期至本月29日舉行的股東周年大會（AGM）上，將有分別來自董事會和股東提出的股息分派議案。 6．29周年大會表決兩議案 徽商銀行董事會原本宣派2023年度股息為每10股1.46元（人民幣．下同），部分股東則提出要每10股派2.92元。公告指出，如果AGM上投票通過董事會議案而否決股東議案，該行將在7月10日按股東名冊派股息0.146元；如果投票通過股東議案否決董事會議案，同日會派股息0.292元。 公告提到，若兩個議案同獲投票通過，徽商銀行將再研究派發股息的方案、股息記錄日、暫停過戶期間，以及預計股息派發日期等，並另作通告。倘兩項議案同獲否決，該行將不派2023年度股息。 港交所資料顯示，Wealth Honest Limited屬中靜新華資產管理旗下，而中靜是徽商銀行單一最大H股股東。內地傳媒報道，中靜過去已數次尋求賣出徽商銀行持股，但一直未完成交易，並多番利用其股東身份，推動該行改善企業管治和提升股東回報。 徽商銀行過往亦有股東提議
安聯投資高級產品專員陳嘉穎指出，在美股之中看好人工智能（AI）相關股、醫療護理股，以及與供應鏈回流有關的美國本土工業股，又認為美國短存續期高息債的風險回報吸引。 吼AI醫護及供應鏈回流概念 因應AI超級周期發展，陳嘉穎指安聯投資繼續看好半導體、數據存儲、網絡安全及軟件與伺服器等AI相關公司，相信只要企業盈利增長能成功「交貨」，美國科技龍頭普遍估值未算過高，且預期這些公司具有愈做愈大的優勢，有能力獲取更多市佔率。此外，人口老化帶動美國醫療需求，故美國管理式醫療護理（managed care）及醫院板塊均可看高一線，另當地減肥藥股熱潮持續，醫藥股亦可留意。 同時，《晶片與科學法》及《通脹削減法》一類用作吸引工業從全球其他地方回流美國的法案，有望利好一眾美國供應鏈回流概念股。陳嘉穎提到，有關美國工業股涵蓋電力股、基建及重型機械股，另隨着更多產業重返美國本土，她相信當地民眾收入可改善，對消費股影響正面。 展望11月美國大選，陳嘉穎表示，市場擔心美國可能對進口貨品加徵關稅，此舉意味輸往美國的貨品價格將上升，繼而左右當地經濟、通脹與減息步伐。談到美股於大選前一般較波動，她稱參考往績，大選過後美股表
「積金易」平台（eMPF）於6月26日正式投入服務，此平台推行主要目的之一，是希望藉降低強積金計劃的行政成本，促成減費讓計劃成員受惠。萬通信託是首間加入「積金易」平台的強積金受託人，在本月26日「上台」，其強積金計劃的基金將於9月26日啟動新收費比率，該公司有望成為「積金易」啟用後，首間下調強積金基金收費的公司。 萬通信託行政總裁謝志雄接受本報訪問時預告，屆時會顯著減費，「為數不少的基金減幅超過30%」。 削幅介乎10%至34% 該公司早前向其強積金計劃僱主及計劃成員發出的通告顯示，由9月26日起，萬全強制性公積金計劃的14隻成份基金，除了美國股票基金的基金管理費（佔每年資產淨值．下同）維持0.98%不變之外，其他基金的管理費擬調低0.08個百分點至0.49個百分點不等，基金管理費率減幅介乎約10.7%至34.1%。 其中，香港股票基金、保證基金等4隻成份基金的基金管理費均由1.38%下調至0.91%，減了0.47個百分點，相當於費率減幅約34.1%。亞洲債券基金、亞太股票基金及歐洲股票基金等4隻基金的基金管理費從1.51%削至1.02%，減幅約0.49百分點（32.4%）。65歲後基
港府積極推動與中東的聯繫，冀吸引中東資金來港。獵頭公司海德思哲亞太及中東地區金融服務業務部管理合夥人Shadi El Farr表示，目前本港與中東的討論仍停留在政府層面，關鍵是何時能取得突破，進入下一階段，轉化為私營機構的投資，目前仍待觀察。過去3年有中東主權基金在港設立辦公室並聘請人才，包括沙特阿拉伯公共投資基金（PIF），但招聘的大多為中低層員工，規模較小，尚未看到對領導職位人才招聘有即時影響，而且中東私營機構也需要時間了解中國內地及香港市場，再作決定。 需時了解各地市場運作 駐杜拜的Shadi El Farr專門為金融機構尋找高級主管人選，他接受本報訪問時稱，香港及中東的聯繫，目前主要停留在政府層面，看到香港特區行政長官、金管局高層等已到訪中東幾次，加上中國亦與中東加強聯繫，大多數中東主權財富基金和政府實體，均決定增加在亞洲的投資。展望未來，預計中東及大中華地區之間因地緣政治等原因，會有更多經濟融合。 他指出，過去3年有中東主權基金在港設立辦公室並展開招聘，包括沙特阿拉伯公共投資基金（PIF），惟規模細，聘請的大多為中低層員工，未見對高層職位的需求。他說，一開始總是從政府關係帶頭
內地推出多項措施刺激樓市交投，綜合央視新聞報道稱，至今有超過70個城市推出「以舊換新」政策，部分更已進入第二批。同時，全國大部分城市已取消房貸利率下限的管制，首套房貸息約減0.4厘，二套房降約0.6厘。 根據報道，南京已推出「以舊換新2.0」政策，首階段試點限額2000套；由於市場反應好，近日啟動的第二批再增加21個項目共2780套房。 當地安居建設集團表示，推出「以舊換新」試點後，客戶認籌（樓盤開售前預付資金）量大幅增加，大概是之前的3到4倍。 報名人數遠超房企預估 綜合而言，現時內地「以舊換新」主要通過兩個方式推進，一是房企聯合中介機構對舊房優先進行推廣銷售，如果在一定期限內售出舊房，則按流程購買新房；二是國企平台直接收購業主手中的舊房用作保障性住房，業主利用所得資金購買新房。 推出「以舊換新」政策後，部分地區更以更大彈性吸引業主換樓。當中，武漢礄口區原政策為合資格舊房面積上限是120方米，最新調整為140方米以下；老舊房屋價格從不得高於所購新房總價的70%，調整為不得高於所購新房總價。同時，原本一套存量房只能置換一套新房，現在調整為最多允許3套舊房換1套新房。 易居研究院研究總監
港交所（00388）今年4月刊發本港上市公司氣候訊息披露新規，羅兵咸永道亞太區ESG服務合夥人梁小慧建議上市公司的環境、社會及管治（ESG）負責人員，即使有科技或顧問協助收集及披露碳排放數據，亦要對新規有基本認知，以便應對監管機構查詢及ESG審計。 新氣候訊息規定要求本港上市公司自2025年起，須披露「範圍1」（直接排放）和「範圍2」（使用能源供應商的電力所產生之間接排放）溫室氣體排放，恒生綜合大型股指數成份股更須披露「範圍3」（公司上下游活動的間接碳排放）。新規對於大型股、主板非大型股，以及GEM公司，設有不同披露要求，並提供合理資料寬免、能力寬免等。 免費資源供小企參考 梁小慧認為，新規要求合理，能緊貼國際可持續準則理事會（ISSB）的國際財務報告準則S2號──氣候相關披露（IFRS S2）。她提到，自2016年財政年度起，《上市規則》已規定上市公司須刊發ESG報告，並要求他們按「不遵守就解釋」基準作披露，因此部分上市公司對「範圍1」及「範圍2」披露要求已十分熟悉。 她續說，在港交所去年展開諮詢時，不少上市公司已積極預備，由於大型上市公司大多數已採取不同準備工作，相信已預備好明年起
財政司司長陳茂波撰寫網誌，提到本港歷來最大型的體育基建項目啟德體育園，將於明年上半年落成啟用，屆時除了能夠提供優質、多功能的康體設施外，亦可以支持本港舉辦更多國際級體育和文藝表演盛事，讓更多市民及旅客觀賞到更多好的賽事和表演，也將為零售、餐飲以至旅遊相關行業帶來更多生意。 透過基金支持港產片 陳茂波表示，希望豐富多元、中西薈萃的康樂體育和藝文項目，可以為大家提供更多的休閒及藝術文化選擇。他又說，電影是文化生活的重要部分，尤其是港產電影，取材和場景不少展示着香港的城市發展和特色，於過去20多年來，香港電影發展基金（下稱基金）一直支持港產電影的創新和製作；電影票房反映市民對港產電影的認同，去年上映的《毒舌大狀》和近月的《九龍城寨之圍城》，便是香港電影史上首兩套票房過億的港產電影。 他續稱，特區政府持續給予基金支持，繼2019年《財政預算案》對其注資10億元後，去年《施政報告》亦宣布再注資14億元；基金也不斷推出支持業界的新項目，例如由資深導演擔任監製，帶領新晉導演、傳承經驗的「薪火相傳計劃」；培育創作團隊開發串流平台市場的資助計劃等。 陳茂波希望助力本地電影打進更多外地市場，讓更多國際觀眾