香港置業: 內地生來港升學 搶租港大附近新晉屋苑晉環

<匯港通訊> 香港置業首席區域營業董事梁文輝稱，暑假將臨，隨不少內地學生來港升學，個別地區近日的租住需求持續增加，包括鄰近港島大學區一帶新晉屋苑晉環亦備受追捧。晉環5月全月錄逾30宗租務成交，當中約10宗由港置促成，佔一半屬「港漂」承租個案，一個兩房戶月租不足2萬元，租客睇樓一次即拍板承租。

港置近日促成之晉環「港漂」租務成交：
單位 間隔 實用面積(平方呎) 月租(元) 實用呎租(元)
2B座低層E室 2房 487 18500 38
1B座高層C室 2房 475 21000 44
2B座中低層A室 3房1套 856 38500 45
1A座中低層F室 3房1套連多用途房 937 45000 48
2A座中層E室 2房1套 584 24500 42

梁文輝指，晉環地理位置優越，交通便利，而且新簇，因此不乏「港漂」垂青。近日獲「港漂」承租的單位，其中一個單位為2B座低層E室，實用面積487平方呎，屬2房間隔，座向西南。業主以約2.1萬元放租約1個月後吸引租客洽詢，雙方經議價後以減價約5500元或減幅約12%，睇樓1次即以1.85萬元租出，屬市場罕有成交，實用呎租約38元。

另一個單位成交為2B座中低層A 室，實用面積856平方呎，屬3房套間隔，座向西北。業主以約3.95萬元放租約半個月後吸引租客洽詢，雙方經議價後減價約1000元，睇樓1次即以3.85萬元租出，實用呎租約45元。 (SY)

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