香港一樓盤開售首周獲逾33倍超額認購 凸顯被壓抑的需求之大

【彭博】-- 香港一個新的住宅項目開售首周便獲得了超過33倍的超額認購，凸顯在這一全球最為昂貴的房地產市場，需求實為旺盛。

據一位知情人士透露，截至周三早晨，由新世界發展和港鐵公司開發的柏傲莊的391套公寓總共收到了約13,000個購買登記。因信息未公開，知情人士要求匿名。

項目首期包括新界港鐵大圍站上的兩棟高樓，距市中心約40分鐘車程。低至每平方呎16,618港元 (2,140美元)的價格和便捷的公共交通是該樓盤的主要賣點。

彭博根據中原地產數據計算，該售價比上環地區樓盤的平均售價低約16%；上環更接近市中心，深受外籍人士的喜愛。

彭博行業研究的分析師Patrick Wong指出，該樓盤的前兩期總計有2,198個單位，其旺盛的需求料可幫助新世界發展在7月1日開始的財年中，打破200億港元的香港合約銷售目標。

儘管疫情導致經濟衰退，且政局動盪，但香港房價保持了堅挺。中原地產的數據顯示，香港中古屋市場價格較年初基本持平。

瑞銀集團認為，天價一般的房價令香港成為年內面臨最大房地產泡沫風險的城市之一。香港風險位列第四，僅次於慕尼黑、法蘭克福和多倫多。

摩根大通亞洲地產研究主管Cusson Leung表示，由於供應有限、利率較低，住宅地產價值在未來兩到三年將會每年攀升大約5%。

原文標題Hong Kong Housing Project Oversubscription Shows Pent Up Demand

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