雅虎香港財經 馬鞍山天宇海3房套議價後以$968萬易手 (另有本日最新成交)
馬鞍山天宇海3房套議價後以$968萬易手
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，成交單位為馬鞍山天宇海7B座中層D室，單位實用面積737平方呎，建築面積969平方呎，3房連套房間隔，開價約$1,000萬，議價後以$968萬易手，實用面積平均呎價$13,134。
中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2010年以$551萬購入單位，持貨13年，賬面獲利約$417萬離場，單位期內升值約75.7%。
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灣仔高華大廈$485萬成交 實用呎價$10,973
美聯物業灣仔-灣仔站分行營業經理韓家恒表示，該行剛促成灣仔高華大廈中層2室單位，實用面積約442平方呎，由於物業座落灣仔核心區，交通方便，而且租務潛力不俗，故即使物業樓齡較大，仍獲區內長線投資客垂青，並以約$485萬成交，實用面積平均呎價約為$10,973。
據了解，原業主於2006年以約$166萬購入單位，是次轉手帳面獲利約$319萬，物業升值約192%。
元朗Grand YOHO3房減價$53.2萬至$1,146.8萬沽
美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津表示，該行剛促成元朗Grand YOHO 1座高層C室，實用面積616平方呎，3房連露台單位，間隔方正實用。據悉，買家為區內租客，見近日交投活躍，樓價亦穩步回升，決定把握機會入市，成功議價$53.2萬後，終以$1,146.8萬購入單位，實用面積平均呎價約$18,617。
據悉，原業主於2016年以約$857.8萬購入物業，持貨逾6年，帳面獲利約$289萬，期內物業升值約34%。
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元朗世宙低層3房以$806.8萬獲承接
美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行新近促成元朗世宙3座低層K室，3房間隔，實用面積643平方呎，間隔方正實用，面向正南。據悉，新買家為首置用家，心儀單位間格實用，景觀開揚，裝修非常簇新。原業主開價約$898萬，減價$10萬，以$806.8萬承接，實用面積平均呎價約$12,547。
據了解，原業主於2019年底以約$800萬購入物業，是次轉手帳面輕微獲利約$6.8萬，近平手沽出剛SSD鬆綁貨。
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粉嶺中心J座中層3房戶$580萬獲承接
中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示，受利好消息帶動，二手交投氣氛向好。上水及粉嶺區3月暫錄約52宗二手成交，較上月回落，主要受一手新盤搶客影響，粉嶺中心本月暫錄5宗成交，屋苑最新錄J座中層06室，單位實用面積510平方呎，建築面積658平方呎，3房間隔，開價約$600萬，議價後以$580萬獲承接，累減$20萬，實用面積平均呎價$11,373。
中原張曼筠指，新買家為同區租客，見單位間隔合用，價錢合理，把握機會轉租為買，入市單位自住。據了解，原業主則於2012年以$318萬購入上址，持貨11年，是次沽出單位賬面獲利約$262萬離場，單位期內升值約82.4%。
大圍名城2期盛薈1座低層3房套$1150萬沽
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，市場焦點集中於一手，分散二手購買力。沙田及大圍區本月至今暫錄約141宗二手成交，對比上月全月錄約207 宗跌約32%，其中大圍名城本月暫錄12宗成交，屋苑最新錄2期盛薈1座低層NA室，單位實用面積739平方呎，建築面積982平方呎，3房連套房間隔，去年10月放盤時叫價約$1330萬，議價後以$1150萬易手，實用面積呎價$15,562。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自住。原業主則於2011年以約$722萬購入單位，持貨12年，是次沽出單位賬面獲利約$428萬離場，單位期內升值約59.3%。
九龍灣德福花園H座中層2房戶獲用家以$682萬承接
美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森表示，九龍灣德福花園受九龍區新盤以吸引價錢推售影響，屋苑本月交投放緩，僅錄得約4宗交投，屋苑新近錄得「轉租為買」個案，有兩房單位以$682萬易手，2006年貨升值近2倍
徐廣森表示，上述成交單位為德福花園H座中層07室，實用面積538呎，屬於2房間隔，附設企理裝修。據悉，單位以$700萬放售，新近獲用家以$682萬承接，折合實用呎價約$12,677。他補充，新買家有見屋苑毗鄰港鐵九龍灣站，交通方便，加上單位附有企理裝修，且符合預算，終購入單位。
資料顯示，原業主於2006年5月以$229萬購入上述單位，持貨約17年，帳面獲利$453萬，單位升值近2倍。
西灣河嘉亨灣2房$1.9萬租出 業主可享回報約4.3厘租金回報
香港置業東區嘉亨灣分行客戶董事朱永健表示，該行剛促成西灣河嘉亨灣2座低層E室，實用面積約490平方呎，建築面積約687平方呎，屬2房間隔，向東南望開揚避風塘海景，業主以約$2萬放租約1個月後吸引外區客洽詢，雙方議價後減價$1,000，以$1.9萬租出，實用面積平均呎租約$38.8，建築面積平均呎租約$27.7。
據悉，新租客為夫婦，心儀單位價錢宜，而且享開揚景觀，故睇樓2次後火速即決定承租。業主於2011年2月以約$530萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.3厘。
奧運維港灣$3.5萬獲承租 低市價約6%
香港置業奧運站一號銀海分行區域營業董事蘇國榮表示，成交單位為奧運維港灣10座高層C室，實用面積約825平方呎，屬3房連套房及儲物室間隔，向西南望維港海景，業主以約$4萬放租約1個半月後獲區內客洽詢，雙方議價後減價約$5,000，以$3.5萬獲承租，實用面積平均呎租約$42.4，低市價約6%。
據悉，新租客為夫婦，心儀單位屬優質高層，而且內櫳整潔，故睇樓1次即決定承租上述單位。業主於2000年2月以約$652萬購入上述單位，業主可享回報約6.4厘。
美孚新邨低層3房$2.25萬租出 業主可享回報約5.4厘
香港置業西九龍美孚七期分行市務經理 (銷售)王英傑表示，租出單位為美孚新邨一期百老匯街9號低層B室，實用面積約827平方呎，屬3房間隔，向西望公園，業主以約$2.5萬放租約3星期後吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價$2,500或，以$2.25萬租出，實用面積平均呎租約$27.2，低市價約5%。
據悉，新租客為家庭客，心儀單位附有裝潢，故睇樓3次後即決定承租。業主於2010年4月以約$496.5萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約5.4厘。
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