雅虎香港財經 馬鞍山迎海減至$780萬成交 實用呎價$15,886 (另有本日最新成交)
馬鞍山迎海減至$780萬成交 實用呎價$15,886
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座高層G室，實用面積491呎，2房間隔，座向東面望園景，單位原叫價$920萬，放盤10個月，經議價後減至$780萬成交，累減$140萬，實用面積平均呎價$15,886。
據了解，原業主於2012年10月以$548.9萬購入上址，持貨10年多至今，賬面獲利$231.1萬，單位期內升42%
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沙田第一城獲買家以$478萬承接 單位期內升值1.9倍
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為44座中層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東北望園景，放盤7個月，叫價$580萬，累減$102萬，獲買家以$478萬承接，實用面積平均呎價$15,724。
據了解，原業主於2009年9月以163萬元購入上址，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利$315萬離場，單位期內升值1.9倍。
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馬鞍山居屋錦泰苑減價$12萬至居二價$608萬沽
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦邦閣(B座) 中層06室，實用面積650平方呎，3房間隔，享山景，單位原叫價$620萬，放盤9個月，減價$12萬，終以$608萬(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,354元。
據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價$150萬(未補地價)，持貨22年至今轉售，賬面獲利$458萬，單位期內升值3倍。
北角維港頌$3,100萬易手 業主持貨6年帳面損失$51萬
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，剛易手為位處北角維港頌3座高層B單位，單位實用面積約1,037平方呎，單位屬3房連套房加工人套房設計，單位屬於前臨北面全維港海景，成交價約$3,100萬易手，實用面積平均呎價$29,894。
據悉，單位原業主於2017年4月，向發展商一手購入單位，當年購入價約達$3,151萬，業主持貨6年帳面損失$51萬，期間單位貶值約2%而已。
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將軍澳都會駅3房獲換樓客以$828萬承接
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行首席高級營業經理黃家迎表示，該行早前促成將軍澳都會駅二期7座中層H室，實用面積594平方呎，3房間隔，單位最初於2021年2月開價$1,030萬放盤，放盤約2年時間，終獲換樓客以$828萬承接，實用面積平均呎價$13,939。
他補充，買家因擔心樓價會反彈，有見單位符合預算，故近日加快換樓步伐。原業主於2007年5月以$342萬購入上述單位，持貨超過15年，帳面獲利$486萬，單位升值約1.4倍。
沙田帝堡城$990萬獲承接 持貨12年至今沽售賬面獲利$443
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座高層F室，實用面積761平方呎，屬3房連套房間隔，座向西南望園景，單位原叫價$1,010萬，減$20萬，獲買家以$990萬承接，實用面積平均呎價$13,009。
據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價$547萬，持貨12年至今沽售，賬面獲利$443萬，單位期內升值81%。
馬鞍山富安花園自由市場價$520萬
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山富安花園成交，單位為7座低層C室，實用面積666平方呎，單位放盤達1年，開價$639萬，累減$119萬，成交價$520萬(自由市場價)，實用面積平均呎價$7,808。
據了解，原業主於1999年6月購入上址，當時作價$165萬(未補地價)，持貨24年至今沽售，料獲利甚豐。
將軍澳寶盈花園獲居二買家以$456萬承接
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近促成將軍澳寶盈花園1座中層G室成交，單位實用面積484平方呎，2房開則單位望內園景，業主去年11月放盤$530萬，近日調整叫價至$468萬，現獲居二買家以$456萬承接，累減$74萬，實用面積平均呎價為$9,421。
世紀21魏仕良續指，原業主於2007年11月以約$112.7萬(未補地價)購入物業至今，持貨16年帳面獲利$343.3萬，期間大幅升值逾3倍。
西貢帝琴灣凱弦居累減$122萬至$1,128連車位售出
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為6座高層G室，實用面積1,031平方呎，3房間隔，座向西南望園景，原叫價$1,250萬連車位，累減$122萬，終以$1,128萬連車位出售，實用面積平均呎價$10,941。
據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價$855萬，持貨12年至今沽售，賬面獲利$273萬離場，物業期內升值32%。
粉嶺嘉盛苑3房移民減價 成交價$368萬
世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺嘉盛苑成交，單位為嘉揚閣(D座) 低層03室，實用面積606平方呎，屬3房間隔，座向東北望內園景觀，單位原開價$400萬，放盤4個月，業主移民減價，即減$32萬，獲同區白居二買家洽購以$368萬承接，實用面積平均呎價$6,073。
世紀21奇豐陳偉康指，原業主早於1995年6月購入上址，當時作價$88.21萬，持貨逾27年至今轉售，賬面獲利$279.79萬，單位期內升值約3.2倍。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
