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高力:港府宜總結去年經驗 檢討土地推售策略

就《財政預算案》中所提及的2024/2025年度政府賣地計劃,高力香港研究部主管李婉茵回應指,財政司司長在預算案中指出,政府在本財政年度,有計劃推售8幅住宅用地及3幅工商業用地,預算地價收入為330億及印花稅收入為710億,住宅方面全年潛在土地可提供15,000伙私人住宅單位,較上個財年的估算大減27%,政府宜總結去年經驗,檢討土地推售策略,以最大程度實現土地價值。 李婉茵續指,去年政府地價收入僅為194億,僅達成預算目標850億的22.8%,創2008/09年度後新低紀錄。政府本年考慮到巿場實際情況,大幅度調整了本年的賣地收入預期,減輕土地財政的依賴,不過檢視可潛在供應的地皮,建議應該謹慎處理推售時間表,以實現土地最大價值。高力認為本年賣地表中,政府可先推售位於洪水橋的工廈用地,以盡快安置相關作業者需求,以加速北部都會區發展,而住宅方面,其中石門及屯門的地皮,規模及週邊配套均較為成熟,可考慮樓巿撤辣後的巿場供需表現,以及實際巿況,再作適時推售。至於商業用地,考慮未來寫字樓供應及地皮價值,宜待市況明朗化再作推售。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com