<匯港通訊> 樓市持續整固，業主往往需要減價求售，新近北角丹拿花園錄業主減價成交，最新高層單位成交價，比起4個月前同座低層單位還要平，世紀21日昇地產稱，新成交是北角丹拿道丹拿花園，物業5座高層H單位，實用面積約679平方呎，單位屬三房連主人套房單位，向東眺望樓景為主，成交價1000萬元，實用呎價約14728元，單位上月才放盤求售，原先叫價達1150萬元，最終減價150萬元成交，減幅達13%。最新成交價比起4個月前，同座低層同類單位1080萬元成交價低7.4%
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿，據悉原業主早於1990年11月以約159.2萬元購入單位，單位過去32年賬面升值840.8萬元，期間單位大幅升值近5.3倍。 (SY)
德意志銀行全球私人銀行業務主管Claudio de Sanctis接受《彭博》採訪時表示，該行計劃利用東南亞與中東的超級富豪家族之間日益密切的聯繫，在未來5年內將其為這兩個區域所管理的富裕家庭資產增加一倍。 他受訪時表示，沙特阿拉伯和阿聯酋的富裕家庭愈來愈熱衷於在東南亞和香港投資，反之亦然。德銀在這些地區的招聘人數比其他地區多很多，並配置更多資源。 數據顯示，截至3月31日，德銀的私人銀行貸款總額為2610億歐元。該銀行的超級富有客戶包括在銀行存入至少5000萬歐元的客戶，或資產在1.5億歐元及以上的客戶。
據貓眼專業版數據，截至昨日(2日)晚上9時2分，內地五一黃金周檔期新片總票房(包括預售)突破逾9億人民幣，其中《維和防暴隊》、《九龍城寨之圍城》及《末路狂花錢》暫列票房三甲。 (ST)#五一檔票房
台港經濟文化合作策進會秘書長盧長水昨日表示，近5年來，有近5.2萬名港澳人士獲批准在台灣居留，核准率逾97%，其中居留符合一定條件的港人，不包括就學及工作居留者，申請在台定居核准率近75%。盧長水指，部分尚未通過審核的個案，屬於保留觀察案件，政府沒有直接否准，而是提供補正機會，讓真心留台發展的香港朋友，有機會實現定居規劃，強調不會因曾任職業及出生地點等單一因素而否准居留定居申請。他強調，政府審核過程必須嚴謹，旨在守護民主、自由、人權、法治家園，保護自由開放的制度與環境。 (ST)#台港經濟文化合作策進會 #台灣居留
《大行報告》高盛下調極兔速遞(01519)目標價24% 評級上調至「中性」建銀國際:中聯重科(01157)首季海外表現强勁 海外佔總收入48%匯豐下調贏家時尚(03709)目標價5.6% 評級維持「買入」摩通略上調美高梅中國(02282)目標價3% 各項業績創歷史新高建銀國際:上調海爾智家A股目標價26.2% A股評級升至「跑贏大市」大摩略上調江西銅業股份(00358)目標價2% 評級「增持」中金公司上調渣打集團(02888)目標價8.7% 維持「中性」評級大摩：同仁堂科技(01666)前景雖有改善 估值受限於暫未納港股通摩通上調匯豐控股(00005)目標價6% 維持評級「增持」
恒生保險推出升級版「晉盛」延期年金人壽保險計劃(「晉盛」延期年金」),為認可合資格延期年金產品。此升級版「晉盛」延期年金的預期總內部回報率為3.79-4.35%(適用於港元和美元計劃)及2.60-3.19%(適用於人民幣計劃),助客戶創造穩定的被動收入,以安享退休生活。恒生保險最近進行了一項調查,訪問了近550名年齡介乎18-65歲的本港在職人士。調查顯示,只有約 22%受訪者有信心自己有充足的退休儲備,當中約70%表示較早時候已安排好退休儲蓄計劃,約61%已將創造被動收入的策略納入了他們的退休計劃中。另外,調查的所有受訪者中只有不足三分之一已購買了延期年金,但約50%表示現正考慮或計劃購買延期年金,以確保退休後有穩定的收入來源。當中尤以年輕人對延期年金的興趣最為濃厚,有近60%的年輕人熱衷於此類計劃。恒生保險表示,調查結果正好印證其市場觀察:近年來,年輕客群投保延期年金的數字與日俱增。在 2023年31-40歲客戶投保延期年金的人數較2019年延期年金首推時顯著增加了150%。恒生保險行政總裁林禧彥表示:「聯合國最新的統計數據指出,港人的平均預期壽命高踞世界第二位,及早規劃退休及作出
高盛發報告指，下調極兔速遞(01519)目標價24%，從9.3港元至7.1港元。將評級從「沽售」上調至「中性」。報告指，對該公司2024-2025年收入預測上調4%，受益於快遞量增長好於預期，不過下調經調整後純利預測，最新料2024年虧損1200萬元人民幣，2025年由4.66億元降至3.52億元人民幣，主要原因是東南亞利潤率預期降低。高盛指出，極兔2024年第一季度東南亞以及中國包裹增長55%和46%，超預期。在中國的增長量已經顯著超越中國快遞行業增長量（25%），每季39.42億件，每日4330萬件。高盛指，自高盛3月13日將極兔評級予「沽售」以來，股價已下跌約46%，主因是2023年下半年虧損超出預期。由於負面催化劑已成為現實，但極兔2024年第一季的營運數據超出高盛的預期，因此上調該公司的評級，但下調目標價。鑒於極兔的市場領導地位（東南亞第一，中國第五大快遞公司）以及新市場（拉丁美洲、非洲等）的擴張，高盛繼續看到該公司有充足的增長機會，不過也看到快遞公司在實現數量增長和利潤率擴張面臨的挑戰。（JJ）
洪橋集團(08137)宣布，公司與深圳上市公司藏格礦業訂立無法律約束力之技術諮詢服務備忘錄。洪橋集團指，公司正在磋商及檢視多個位於南美洲的鹽湖提鋰項目，將需要專業的技術顧問，以進行項目分析及規劃，而藏格礦業擁有開發鋰鹽湖的經驗，基於雙方業務上的共同利益，訂立技術諮詢服務備忘錄，待條件成熟時會就具體項目詳細討論各項細節，並以簽訂正式諮詢服務協定為準。 (ST)
輝立香港新股(02835.HK) 收9.4港元, 升 13.0%； Ｆ中金碳期貨－Ｕ(09060.HK) 收7.62美元, 升 5.1%； Ｆ中金碳期貨－Ｒ(83060.HK) 收54.82人民幣, 升 4.6%； Ｆ中金碳期貨(03060.HK) 收59.68港元, 升 4.4%； ＸＬ二南方恆科(07226.HK) 收3.864港元, 升 3.9% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛發表報告，更新該行5月亞太區「確信買入」股份名單，納入三星生物製藥(Samsung Biologics)、剔出三花智控(002050.SZ)及鈴木汽車。 該行稱，三星生物透過建立領先全球產能，將可受惠予生物製藥代工生產需求增長。受大型製造訂單需求韌性、進取產能擴張及技術能力投資支持，料三星生物在2023至2026年間收入年均複合增長率達16%，純利增長更達19%。予目標價107.8萬韓圜。 該行所覆蓋的部分中大華區「確信買入」股份名單表列如下： 股份｜目標價 潤啤(00291.HK)｜51港元 申洲(02313.HK)｜98港元 友邦(01299.HK)｜98港元 快手-W(01024.HK)｜75港元 台積電(2330.TW)｜975元新台幣 華住(HTHT.US)｜52美元 報告提及，內地「新九條」上月出台，冀透過改善股東回報、企業管治水平及機構投資者持權比例，勾劃由政策推動的股市潛在上行。該行分析，如成功從三大層面收窄A股與國際同業估值差距，則A股升幅或達20%；在「藍天情境」下如追上國際同業估值，則A股潛在升幅或達40%。該行對A股策略持正面看法，但認為在3個月範圍內，離岸
本港經濟環境不明朗，繼港小巴牌價暴跌9成，有車主疑被Call Loan後，的士牌價亦市傳將到二字頭。根據香港的士交易所報價，雖然現時牌價為312萬，仍未「穿三」，不過第一季及上月的單月牌價表現，分別跌幅約7.8%、4.5%，若本月維持相約跌幅，牌價正面臨穿底風險
美聯儲主席鮑威爾「放鴿」後續提振股市，道指隔晚升322點或0.9%，納斯達克中國金龍指數升逾6%。港股「八連升」後今早(3日)繼續造好。恒指高開336點，初段曾升397點見18,604點，其後升幅收窄，半日升206點或1.1%，報18,413點；國指升82點或1.3%，報6,520點；恒生科技指數升80點或2.1%，報3,945點。大市半日成交總額689.58億元，滬、深港通南下交易暫停，下周一(6日)恢復。 渣打(02888.HK)昨午公布業績後升6%，今早升2.2%報73.5元。其他金融股方面，滙控(00005.HK)平收報69.25元，港交所(00388.HK)及友邦(01299.HK)各升1.6%及3%，中國平安(02318.HK)、國壽(02628.HK)、太保(02601.HK)及眾安在線(06060.HK)升2.2%至3%，招行(03968.HK)升2.1%。 主要科技股上漲，阿里(09988.HK)升3.5%報78.75元，騰訊(00700.HK)及美團(03690.HK)升0.8%及0.2%，小米(01810.HK)升2.6%，網易(09999.HK)、百度(0988
港股連升第9日，是2018年初以來最長升浪。恒生指數今早最多升近400點，曾升穿18600點水平，創近8個月新高，其後升幅收窄。恒指中午報18413點，升206點，升幅1.1%，半日主板成交額約690億元。 科技指數一度突破4000點關口但未能企穩，高見4023點，創逾5個月高位，半日報3945點，升約2.1%。ATMXJ都升，表現最好的京東升逾4%。 騰訊、小米、滙控曾創52周新高。金融、汽車股普遍造好，博彩股亦升。 快狗打車曾急升逾77%，半日升52%。 醫藥股受壓，藥明系下跌，藥明生物、藥明康德跌近6%，是半日表現最差兩隻藍籌股。多隻內需股偏軟。
據貓眼專業版數據，截至5月2日21時2分，今年內地五一檔新片總票房(含預售)超過9億元人民幣。當中，《維和防暴隊》、《九龍城寨之圍城》及《末路狂花錢》分列票房榜前三名。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
建銀國際發表報告，中聯重科(01157)今年第1季海外表現強勁，足以抵銷中國銷售的疲軟。海外銷售同比增長53%至57億元人民幣，佔總收入48%。維持目標價6.9港元及「跑贏大市」評級。報告指，受益於海外銷量組合擴大、業務規模和產能利用率不斷提高、集團高度重視降低成本，中聯重科首季毛利率增加2.3個百分點。該行認爲，集團的利潤率提升是可持續的，並預計今年仍有更多提升。建銀國際預計，中聯重科將在2024年底削減國內庫存，並釋放約50億元人民幣的營運資金。同時，集團計劃遵循更保守的風險管理政策，不會為了市場份額而犧牲其安全性，料2024年銷售同比下跌，但仍可控。（CW）
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