<匯港通訊> 資本策略地產(00497)執行董事何樂輝表示，由集團發展的尖沙咀九龍諾富特酒店重建項目「高臨 TOPSIDE RESIDENCES」，暫收約1100票，部署今天加推2號價單及公布首份銷售安排。
資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻預料，高臨今天原價加推約50伙，最快本周五(5月3日)首輪開售，有機會盡推全數已開價單位。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，經該行的入票人士中，約7成是用家。由即日起至5月31日，首3名經該行購入高臨，每位買家可獲贈價值1萬元「尖沙咀區購物禮券」。 (ST)
#高臨
日出康城首都爆出會所招標風波，有業主不滿最低標價比過去高出42%，要求重新招標，不過會所旋即發出通告指六月起停止服務；事實上日出康城各屋苑只設有「紙老虎」建築物管理條例》修訂拖延多年仍未有著落。
樓市持續調整，在樓價高峰期入市的新盤買家忍痛決定「撻大訂」離場。新鴻基地產(016)何文田「天鑄」最新連錄2宗終止買賣個案，買家均於2018年入市，涉及總樓價達1.17億元。 據成交紀錄冊顯示，涉及單位包括第1期8座25樓C室，實用面積1,410方呎，四房雙套間隔，2018年11月以5,492.87萬元成交、呎價
騰訊（00700）和阿里巴巴（09988）同日「放榜」，成績卻一喜一憂，導致股價差距進一步擴大，目前騰訊的市值已經是阿里雙倍以上。猶記得2016年之前，阿里的市值長期「騎住」騰訊，可惜後來不但被超越，還遭拋離得愈來愈遠。雙方命運迥異的其中一個關鍵因素，緣於阿里此前的全盤布局都建基於中國進一步消費升級、改革開放以及全球化持續推進，但這三大趨勢近年都面對逆流，加上內部大手術改組，阿里難有運行。 話說騰訊和阿里齊於周二公布首季業績，前者錄得419億元人民幣純利，勝過市場預期，刺激美國預託證券ADR股價應聲上揚4.7%，市值達到4871億美元（約3.8萬億港元）。相反，阿里期內純利為244億元人民幣，不及市場預期，拖累在美市股價急滑6%，市值縮水至1935億美元（約1.5萬億港元）。換言之，阿里目前市值僅及騰訊約39%，一間騰訊等於超過兩間阿里。 業績股價榮辱互見已成趨勢 當然，上市公司業績總有波動，一兩個季度表現不代表什麼。問題在於，騰訊和阿里的業績及股價「榮辱互見」趨勢已持續了好幾年，兼且暫時看不到逆轉跡象。 猶記得2016年之前，阿里市值長期領先於騰訊，「黃金交叉」在當年8月18日發生，
摩通發表研究報告，對內房股及物管股投資評級及目標價表列如下： 股份 | 投資評級 | 目標價(港元) 內房股 華潤置地(01109.HK) | 增持 | 35元 中國海外發展(00688.HK) | 增持 | 15元 中國金茂(00817.HK) | 減持 | 0.4元 萬科企業(02202.HK) | 減持 | 3.6元 龍湖集團(00960.HK) | 中性 | 9.6元 新城發展(01030.HK) | 減持 | 0.8元 碧桂園(02007.HK) | 減持 | 0.4元 融創中國(01918.HK) | 減持 | 0.5元 世茂集團(00813.HK) | 減持 | 0.25元 物管股 華潤萬象生活(01209.HK) | 增持 | 31元 中海物業(02669.HK) | 減持 | 3.8元 保利物業(06049.HK) | 增持 | 39元 綠城服務(02869.HK) | 增持 | 3.6元 碧桂園服務(06098.HK) | 減持 | 3.6元 雅生活服務(03319.HK) | 減持 | 2.4元 融創服務(01516.HK) | 減持 | 1.2元 (jl/k)~
五礦資源(01208)獲納入MSCI中國指數，5月31日收市後生效，股價今早急升，高見4.12元，漲8.7%，現價4.03元，仍升6.33%，成交額2.29億元。另一隻被納入MSCI中國指數的海信家電(00921)，現升1.86%。 (ST)
高盛發表研究報告指，阿里巴巴-SW(09988.HK)(BABA.US)2024財年表現穩健，恢復增長，業務架構革新取得成效，旗下淘天集團的GMV第四財季實現雙位數增長，客戶管理收入(CMR)增長5%，均好過市場預期。期內EBITA下跌5%，則略好於該行預測。 高盛目前仍預計，股東回報政策及即將迎來雙重主要上市轉換完成，將為阿里的股價提供下行保護，而廣告技術工具的升級所推動的CMR增長，則令2025下半財年盈利表現保持穩定，預期收入恢復增長將為估值修復提供龐大空間，相應將目標價由102元略微上調至103元，維持「買入」評級。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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人民銀行將於下周三在香港招標發行500億元人民幣央行票據，當中300億元屬於3個月期，200億元屬於1年期，分別是今年第4期及第5期。 這兩筆央票將會通過香港金管局債務工具中央結算系統(CMU)債券投標平台招標，下周五交收。3個月期央票到期日為今年8月23日，1年期央票到期日為明年5月24日。 人行表示，在港發行央票，為豐富香港高信用等級人民幣金融產品，完善香港人民幣收益率曲線。
再鼎醫藥(09688)被剔出MSCI中國指數，自5月31日收市後生效，今早沽壓大，低見15元，挫10.3%，現價16元，仍跌4.2%，成交額6393萬元。另一隻被剔出MSCI中國指數的復星醫藥(02196)，現跌1.05%。 (ST)
公務及司法人員薪俸及服務條件諮詢委員會聯合秘書處轄下薪酬研究調查組將於今日上午向薪酬趨勢調查委員會各委員提交2024年薪酬趨勢調查報告。 薪酬趨勢調查委員會主席李律仁隨後將會晤傳媒。
消委會測試14款「1匹」淨冷型變頻式窗口冷氣機，售價介乎3669元至7650元不等。其中5款樣本的製冷量較其聲稱的數值低，差異最大的一款較聲稱數值低近5%。樣本之間的能源效率亦頗為參差，能源效率最高可相差23.4%。即使其中11款樣本同獲1級能源標籤，但能源效率最多相差達13.3%，當中有3款的製冷季節性表現系數CSPF實際數值只達2級能源標籤的標準，但仍在標籤計劃及國際慣常做法容許的 8%公差範圍內。 對於今次測試有5款樣本未達到聲稱的製冷量數值，相差幅度近5%。消委會說，該5款樣本的測試結果並沒有超出強制性能源效益標籤計劃及國際慣常做法的範圍，但顯然與消費者對產品的期望有落差。 消委會又指出，冷氣機的CSPF數值反映其製冷能源效率，數值愈高代表製冷能源效率愈高、電力節省得愈多。測試結果顯示14款樣本的CSPF數值介乎3.899至5.092，假設各樣本全年從室內抽出的總熱量相同，CSPF 數值最高的樣本較最低的省電23.4%。 消委會建議，避免將冷氣機安裝在陽光直接照射的地方，使用冷氣機時可拉上窗簾避免陽光直接照射室內，並盡量關閉門窗保持室內溫度。
新秀麗(01910.HK)今日(16日)裂口低開9.53%，初段最低見24.75元，見今年2月底以來新低。現報25.15元，跌12.82%，成交972.07萬股，涉資2.49億元。 公司截至今年3月底止首季盈利8,290萬美元，按年增長12.33%；銷售淨額8.6億美元，上升0.88%。富瑞指，公司首季亞洲及歐洲銷售表現遜於該行預期，將其今年至2026年三年的盈利預測調低，因此目標價由36.3元下調至34.4元。另外里昂指，其首季銷售表現略遜預期，將目標價由36元下調至33元，評級由「買入」降至「跑贏大市」。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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