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鮑威爾警告曾經「火熱」的美國房地產市場可能迎來一次調整

【彭博】-- 聯儲會主席傑羅姆·鮑威爾警告稱,在決策者加息之後,美國房地產市場可能會出現逆轉。

「有一段時間,全國的房地產市場火熱,」鮑威爾周三在新聞發布會上說。之前,聯儲會決定連續第三次加息75個基點。

「我們看到房價減速,應該有助於使價格更符合租金和房地產市場的其他基本面。這是一件好事,」鮑威爾說。

隨著聯儲會收緊政策,美國的抵押貸款利率已經攀升至2008年以來最高,30年期固定利率抵押貸款的平均利率上周達到6.25%。雖然房價同比漲幅仍然很高,但已經在減速。

房屋銷量一直在下降,因為高利率和高房價加劇了負擔能力方面的挑戰,拖累需求。周三早些時候的一份報告顯示,美國8月份中古屋銷量連續第七個月下降,為2007年以來最長連降;美國住宅建築商信心指數今年每個月都在下降,是1985年有數據以來最長連降。

周二的一份報告顯示,8月份新屋開工數意外成長;不過,建築許可下降,表明住宅建築正在面臨壓力。

鮑威爾周三表示,房地產市場可能必須「經歷一次調整」,達到更好的供需平衡、價格漲幅「合理」、人們買得起房。

不過,鮑威爾表示,房價和租金需要一段時間才能更加明顯降溫。

「住房成本通膨將在一段時間內保持高位,」鮑威爾說。「抱最好的希望,做最壞的打算。」

原文標題

Powell Warns of Correction in Once ‘Red-Hot’ US Housing Market

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