廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    17,727.98
    -287.96 (-1.60%)
     
  • 國指

    6,316.53
    -105.14 (-1.64%)
     
  • 上證綜指

    2,976.30
    +2.29 (+0.08%)
     
  • 道指

    40,211.72
    +210.82 (+0.53%)
     
  • 標普 500

    5,631.22
    +15.87 (+0.28%)
     
  • 納指

    18,472.57
    +74.17 (+0.40%)
     
  • Vix指數

    13.28
    +0.16 (+1.22%)
     
  • 富時100

    8,179.53
    -3.43 (-0.04%)
     
  • 紐約期油

    81.15
    -0.76 (-0.93%)
     
  • 金價

    2,444.20
    +15.30 (+0.63%)
     
  • 美元

    7.8041
    -0.0022 (-0.0287%)
     
  • 人民幣

    0.9305
    +0.0010 (+0.11%)
     
  • 日圓

    0.0490
    -0.0001 (-0.22%)
     
  • 歐元

    8.5026
    +0.0004 (+0.00%)
     
  • Bitcoin

    63,061.77
    +307.93 (+0.49%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,313.52
    -27.45 (-2.05%)
     

鰂魚涌逸樺園2座低層3房套月租$3.8萬 (另有本日最新成交)

鰂魚涌逸樺園2座低層3房套月租$3.8萬

美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰表示,該行剛促成鰂魚涌逸樺園一個821實呎租盤成交,由於單位間格四正及連工人房,合符需要,故以月租$3.6萬承接,2009年貨租金回報率逾5厘。

蔡玉峰稱,該行促成的逸樺園為2座低層A室租盤單位,實用面積約為821呎,建築面積約1,034呎,為三房連套房及連工人房間格,單位實用,而且屋苑質素理想,故獲同區租客鍾情,業主開價月租約$3.8萬,議價後以月租$3.6萬成交,折合實用呎租約為$43.8,建築呎租約為$34.8。

業主於2009年6月以約$828萬購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報率約5.2厘。

延伸閱讀: 康怡花園     逸樺園     鰂魚涌

新葵芳花園D座低層2房戶以$505.6萬成交 累減約18%

鐵路沿線物業續有承接,美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示,毗鄰港鐵葵芳站的新葵芳花園新近錄得兩房戶交投,單位獲首置客以$505.6萬承接。

陳偉健表示,上述成交單位為新葵芳花園D座低層07室,實用面積415呎,屬於兩房間隔,外望開揚市景。據悉,單位最初於6月開價$618萬放售,面對近月市況偏軟,下調叫價至$528萬後吸引首置客洽購,終累減$112.4萬或約18%,以$505.6萬成交,折合實用呎價約$12,183。

資料顯示,原業主於2010年3月以$203.8萬購入上述單位,持貨超過13年,帳面獲利$301.8萬,單位升值約1.5倍。

廣告

延伸閱讀: 新葵芳花園     葵涌廣場     葵芳

荔枝角昇悅居議價後以$1.7萬租出 業主可享回報近9厘

香港置業西九龍宇晴軒分行助理分區董事謝正表示,租出單位為荔枝角昇悅居2座極低層,實用面積約489平方呎,建築面積約643平方呎,屬2房間隔,向北望內園景,業主以約$1.8萬放租約1星期後獲外區客洽詢,雙方經議價後以$1.7萬租出,實用面積平均呎租約$34.8,建築面積平均呎租約$26.4。

據悉,新租客為內地專才,心儀單位新簇整潔,故睇樓數次後即決定承租。業主於2007年6月以約$228萬購入上述單位,若以現時的租金水平計算,業主享回報近9厘。

延伸閱讀: 宇晴軒     昇悅居     荔枝角

奧運海桃灣低層3房$2.4萬租出

香港置業奧運站帝峯皇殿分行首席聯席董事文愛玲表示,該行剛促成奧運海桃灣一宗租賃2座極低層D室,實用面積約609平方呎,建築面積約836平方呎,屬3房間隔,望街景,單位以約$2.9萬放租約4個月後接獲新租客洽詢,經雙方議價後減$5,000,以$2.4萬成交,實用面積平均呎租約$39.4,建築面積平均呎租約$28.7,較市價低約20%。

據悉,新租客為外國回流夫婦,心儀單位家具齊全,故睇樓2次後決定承租上述單位。業主於2020年10月以約$1,170萬購入上述單位。

延伸閱讀: 奧運

大埔天鑽$1.48萬租出 實用呎租$40

中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,成交單位為大埔天鑽最新錄8座中層F室,單位實用面積372平方呎,1房間隔,開價約$1.5萬,議價後以$1.48萬租出,實用面積平均呎租$40。

據了解,新租客為一名專業人士,見屋苑樓後較新,間隔合用,即租入單位自用。據了解,業主則於2019年以$520萬購入單位,是次租出單位可享約3.4厘租金回報。

延伸閱讀: 銀禧花園     大埔     火炭

馬鞍山銀湖・天峰3房套$930萬獲承接 單位期內升值約137%

中原地產馬鞍山資深區域營業經理張義強表示,最新錄得馬鞍山銀湖・天峰5座中層G室,單位實用面積700平方呎,建築面積918平方呎,3房連套房間隔,議價後以$930萬獲承接,實用面積平均呎價$13,286。

中原張義強指,新買家為區內租客,已租住同屋苑單位約7年時間,見近日樓價回落,是入市好時機,單位間隔合用,價錢亦吸引,即專租為買落實入市單位自用。據了解,原業主於2009年以$392萬購入單位,持貨14年,是次易手賬面獲利約$538萬離場,單位期內升值約137%。

延伸閱讀: 馬鞍山

長沙灣維港滙II 以$4.2萬承租 呎租約$57創新高

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈表示,租出單位為長沙灣維港滙II 2座高層B宗,實用面積741平方呎,屬3房連套房單位,由於項目全新、質素高,吸引不少金融才俊、內地專才紛紛進駐,是次獲專才承租,每月租金$4.2萬,實用面積平均呎租$56.7。

資料顯示,業主於2022年6月以$2,307.5萬購入,按現水平租金計,回報率2.2厘。

延伸閱讀: 維港滙I     維港滙     長沙灣

天水圍嘉湖山莊高層3房$450萬獲承接

美聯物業天水圍-Wetland Seasons Park分行高級營業經理陳振明表示,成交單位為天水圍嘉湖山莊景湖居9座高層G室,實用面積547平方呎,採3房間隔,方正實用。據悉,單位早前以$485萬放售,獲首置客議價$35萬,以$450萬承接,實用面積平均呎價約$8,227。

據了解,原業主2008年以$153萬購入單位,持貨15年,帳面獲利$297萬,升值194%。

延伸閱讀: Wetland Seasons Park     Wetland Seasons Park     嘉湖山莊     景湖居     天水圍

大圍溱岸8號$1,280萬易主 持貨9年帳面獲利$314萬

美聯物業沙田-溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如表示,成交單位為大圍溱岸8號1座高層G室,實用面積743方呎,3房連套房間隔,間隔實用。據悉,單位早前以$1,300萬放售,獲用家庭議價$20萬,以$1,280萬承接,實用面積平均呎價約$17,227。

據了解,原業主2014年以$966萬購入單位,持貨9年,帳面獲利$314萬。

 

延伸閱讀: 沙田     大圍

馬鞍山迎海2房成交價$730萬 實用呎價$13,225

美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻表示,成交單位為馬鞍山迎海5座中層C室,實用面積552平方呎,採2房間隔,方正實用。據悉,單位早前以$800萬放售,獲區內租客「租轉買」,議價$70萬,以$730萬承接,實用面積平均呎價約$13,225。

據了解,原業主2017年以$790萬購入單位。

延伸閱讀: 新港城     馬鞍山

延伸閱讀:

* 成交行情

* 28Hse App