麗新集團：現金流充足 不急於快速推售樓盤

麗新發展(00488.HK)副主席周福安在傳媒茶聚上表示，目前集團在香港有5個項目，而在國內有6個地產發展項目正在進行，總投資額約220億元。麗新集團企業融資及投資者關係部高級副總裁譚君宜補充，公司的土儲策略沒有改變，價格合理可行的話仍會投地。

他坦言，將軍澳「藍塘傲」及炮仗街「喜築」項目均會在今年入帳，其後香港項目僅剩餘深水(土步)的「逸新」及筲箕灣的「逸瑆」。雖然集團不能確保不斷有土儲，但仍有很多商用物業可以收租。即使目前市況轉弱，但現金流充足，不急於要快速推售樓盤。現時集團在投資項目時，會要求投資物業的回報率達10%以上，物業發展項目的回報率則要20至25%以上。

麗新發展在今年8月以約8億元收購豐德麗(00571.HK)額外40.44%股本權益，自此公司持有豐德麗77.38%之股本權益。周福安覺得今次重組很成功，能合併集團資產負債表的力量，令集團更容易作投資及為融資部署。至於未來會否仍有重組舉動，則要視乎市場及價格，會繼續觀察合適的時機。

海外發展方面，集團早前曾出售英國倫敦一項投資物業，套現5,500萬英鎊。周福安指，出售原因是因為價格吸引，套現的資金暫時用作償還部份英鎊貸款，若未來有合適價格都會考慮再賣出資產，目前亦沒有任何收購目標。

另外，集團亦獲得倫敦Leadenhall Street之三處物業重建同意書。他預料，項目的建築費約4.5億英鎊，由於數字不大，有信心集團能利用現有資金進行。但目前此項目的租約未滿，亦要再留意英國「脫歐」的情況，才決定會否將其重建成寫字樓。(jc/u)~

阿思達克財經新聞
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