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麥巴比也難還恒大債 相當於要踢3700年?

內地網民稱,要還清恒大債務,相當於「麥總」麥巴比要「不吃不喝工作3700年」
內地網民稱,要還清恒大債務,相當於「麥總」麥巴比要「不吃不喝工作3700年」 (FIFA via Getty Images)

近日恒大有望化解危機成為熱話,有報道稱「許家印不是雷曼兄弟」、「內爆得以避免」。

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恒大3月銷售金額破百億

最新內房派發第一季度銷售成績表,恒大竟然又創下佳績,3月銷售金額重返前二十強房企,似乎是早前許家印在內部會議中堅持「保交樓」的方針起到作用。

根據克而瑞研究中心報告,恒大3月份售樓102.2億元人民幣,於TOP50內房中排行第18,僅次於中國鐵建和融創中國。雖然與頭三甲的保利發展、中海地產、萬科地產有相當差距,但重新殺入二十強,市場解讀為處理債務漸有轉機。恒大第一季度總銷售額達168.4億元,於TOP200中排第25。

網民上載恒大施工現場
網民上載恒大施工現場

怕房企爆煲 消費者傾向買現樓

綜合內地市場分析,行內人士指由於近兩年有不少房企爆煲,消費者傾向「眼見為實」,恒大目前在售均是現樓、準現樓,食正當前市場需求,例如南京恒大一個項目,便讓人見到施工狀況,買家連運送材料都見得到,透明度滿足了準業主。亦有分析指,恒大樓的園林設計在行內比較知名,如今提供很大優惠,變相性價比非常高,因此在市場信心回暖的情況下,銷售一下子暴增至破百億。

之不過,根據恒大公布的2021年底財務信息,負債達到18980億元人民幣,現時境內有息逾期負債金額2084億元,對比破百億銷售,說解決債務似乎是言之尚早。

許家印「保交樓」起作用?恒大第一季度銷售創下佳績
許家印「保交樓」起作用?恒大第一季度銷售創下佳績 (VCG via Getty Images)

「麥總」月薪 也難還恒大債

內地甚至有人作出另類統計來突顯恒大債務難以解決,話說有法國媒體公布足球員月薪排名,「麥總」麥巴比以600萬歐元排第一,尼馬與美斯分別排第二、三。內地網民指出,以麥總相當於4500萬元人民幣的月薪,也要「不吃不喝工作3700年」,才能在不計利息支出的情況下,還清恒大債務。

而即使恒大的短期危機能夠化解,有評論卻指出,房企過度借貸和浪費資金的現象並沒有消失,恒大債務的處理方案「變相獎勵不負責任行為」,將導致問題反覆出現,同時政府對商業部門的控制愈來愈強。換言之,恒大全力保交樓,還是解決不了債務所揭示的結構性問題。