黃建業:「撤辣」樓市鬆綁刻不容緩 並提3點建議

<匯港通訊> 美聯集團(01200)主席黃建業昨日出席周年股東會後表示,現時本港屬「大病初愈」,應該「火速進補」,「撤辣」為樓市鬆綁刻不容緩,並提出3點建議,包括完全豁免非本地買家來港購置首項物業,要繳付樓價3成的辣稅。

他指出,全面通關近半年,但復常步伐未如預期,股市衝高後回落,樓市走勢相若,樓價一度急速反彈,但近期已經放緩,反映通關後的「亢奮期」已過。

黃建業又稱,樓市暢旺可帶動本港經濟發展,因為利好的不止地產業,銀行、法律、裝修、運輸,甚至資產管理等行業亦受惠,因此提出3點「撤辣」、「減辣」建議,包括完全寬免外地人士來港首次置業繳付的30%辣稅,吸引資金來港「買磚頭」及人才來港發展和安居。

此外,將15%的新住宅印花稅稅率回復至雙倍印花稅水平,為市民換樓開方便之門;取消額外印花稅,或將年期及稅率回復至「加強版」前,即買入物業後首半年內出售的稅率為15%;6個月以上至12個月轉售的稅率為10%;12個月以上至24個月轉售的稅率為5%。

至於財政司司長日前表示,有意放寬首置按揭成數,他建議立即將樓價逾1000-1200萬港元可承造8-9成按保,劃一提高至9成。為協助市民換樓,建議政府放寬樓價逾1200-1920萬港元物業承造7-9成按保,1920萬港元以上物業按揭成數則增至7成。 (BC)

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