香港股市已收市

1個月拆息逼0.6厘 供樓負擔增

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HKET_20171020_A02_20AA002_.jpg本港流動性趨緊,1個月拆息已升至0.59厘,逼近月內高位。(資料圖片)

本港流動性趨緊,1個月拆息已升至0.59厘,逼近月內高位。(資料圖片)

【經濟日報專訊】市場預期金管局下周會增發外滙基金票據吸水,加上再有具吸引力新股隨時見大額凍資,本港流動性趨緊,1個月拆息(H)昨升0.04厘至0.59厘,接近月中高位的0.6厘。

財資界人士料短期內拆息繼續呈升勢,除影響股市孖展融資外,亦令供樓負擔加重。

財資市場界認為,未來美國繼續加息,港美息差再擴闊後港息會續升,加上金管局預先抽走市場過剩資金,預期年內1個月拆息會升見0.8厘。以普遍新造按息為H+1.4厘、鎖息上限為2.15厘計,當H升至0.8厘時,大部分按揭計劃會達封頂息口。

以600萬元樓價作六成按揭、分25年期攤還的H+1.4厘按息計,現時實際按息約為1.99厘,月供款為15,241元,若升至封頂息、即2.15厘,月供款會升至15,523元,每月多282元;全期利息支出則會由97.2萬元升至106.7萬元,增加逾8萬元。

拆息倘達1.2厘 港或加息

供樓人士最擔心銀行調升最優惠利率(P),令封頂息向上並進一步加重負擔,德銀昨發表報告指,現時本港銀行流動性仍屬相當充裕,1個月拆息要再升0.6厘、即達1.2厘水平左右,銀行才會有加P的誘因。以此估算,如果美國每次加息0.25厘而香港銀行同業拆息跟足,要加息3次再會觸發銀行加P。

而金管局增發票據亦可能令拆息上升,今年僅增發800億元,未及前兩年的逾千億元規模。

上商研究部主管林俊泓昨表示,預期拆息短期仍見升,參考上次金管局增發票據,一批分5日發,在最後一日增發時宣布第二批增發票據,以此推算下周二(24日)增發機會不低,短期內銀行料會對流動性較保守,令拆息持續向上。


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