1-2房單位又有新盤！巴域街項目下個月開賣！

隨著《財政預算案》公布在即，香港各大發展商紛紛備戰新盤推出，恒基地產不甘後人，旗下位於長沙灣巴域街的新盤第1期準備領軍開市，意圖攻佔龍年樓市的先機。該項目預計於不久開放示範單位，讓公眾嚐鮮，並朝著下月開售的目標邁進。其定價將參照區內其他新樓盤，以配合市場潮流。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民揭露，巴域街項目將分為兩期推出，總共提供約1000個住宅單位。第1期將率先開賣，涉及714個單位，從開放式到三房單位應有盡有，標準一房單位約260平方呎，兩房單位約350平方呎，而三房單位則約430平方呎。項目將主力推銷一房及兩房單位，佔整個項目約80%。此外，還會有少數特色戶型。樓書現正籌備中，而示範單位則設於尖沙咀的美麗華商場，項目預計於本季推出，重要日期定於2025年7月31日。

林達民透露，定價將參考同區新盤，同時透露該項目設有兩層的會所，佔地約1.9萬平方呎，內設室內運動場和室內籃球場等設施。該大樓基座將設有商業大道，風格將定位於英倫及文青風格，並邀請不同商戶入駐，以吸引新一代年輕人。

有鑑於政府即將公布的新一份《財政預算案》，市場普遍預期可能會宣布「減辣」措施，甚至是完全撤銷。林達民認為，若政府確實實施「減辣」，將為樓市帶來正面影響，提升買家的入市信心，從而釋放購買力。

據悉，長沙灣巴域街的示範單位有望在本週內開放。此項目鄰近恒基去年推出的熱賣樓盤曉柏峰，預計曉柏峰將成為巴域街項目的主要定價參考。曉柏峰在去年11月首推100個單位，折實平均呎價為17602元，今年1月又進行新一輪銷售，並提出第二張價單，平均呎價為16662元，較首張價單下調約5.3%。近期，曉柏峰持續錄得交易，其中B座21樓B6室，面積305平方呎，以523.64萬成交，呎價達17169元。

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