10大屋苑交投按周縮逾四成

新葵芳花園有單位售635萬元。

剛性需求推動，財政預算案公布後首個周末，藍籌項目二手交投仍活躍。中原指出，10大屋苑過去周六、日共錄約21宗買賣，屬近6周次高，但按周回落約43.2%。期內鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊各錄4宗交易。

該行陳永傑表示，二手成交量於農曆新年假期後恢復正常，受利好消息帶動，雖然近日睇樓客往往短時間內決定入市，但隨着盤源被消化，議價空間收窄，成交量較上周回落。而同批屋苑2月合共錄約299宗買賣，按月減少21.5%。

新葵芳獲3組客爭購

二手盤買少見少，業主微減即可出貨。該公司楊文傑稱，康怡花園R座高層3室兩房戶，實用面積461方呎，降價僅約2.8%，即售875萬元，呎價18,980元。

部分屋苑已見搶盤。中原許偉業透露，葵涌新葵芳花園E座中低層1室，實用面積418方呎，上星期租客遷出，交吉後提價至660萬元放售，即引來逾10組客睇樓，至少3組客出價洽購，終獲區內租客以635萬元購入，呎價15,191元。祥益黃慶德亦稱，屯門新屯門中心10座三房戶，以698萬元售出，屬項目歷來次高。

業界促撤辣 增放盤

此外，各區二手買賣持續升溫。美聯鄧涇渭表示，元朗區過去兩日錄得至少15宗二手買賣。香港置業劉浩勤指出，將軍澳2月份錄近290宗。業界人士認為，政府撤辣可增加二手業主放盤意欲，避免求過於供下加快樓價升勢。